碧桂园2500亿海上造岛 杨国强如何撬动梦想城邦？

　　马来西亚当地的从业人士告诉记者：“相比于本土的开发商，碧桂园给我们最大的印象就是‘快’。”此前，碧桂园马来西亚新山项目金海湾开盘一个月销售超过6000套，销售额91亿元人民币。

　　据记者了解，在项目初期，填海造城的做法确实遭到了当地政府的质疑，但是杨国强坚持先行先试的理念并在短时间内进行填海实验，消除了当地政府的顾虑。

　　此外，碧桂园独有的大盘模式开发经验也使得其海上造城计划胸有成竹。碧桂园的代表作广州凤凰城位于广州东部增城新塘镇凤凰山脚下，占地面积超过10000亩，被称为业内的“巨无霸”项目，2002年开盘，至今已经开发14年，目前居住4万余户，逾10万人。

　　目前，对于碧桂园来讲，最紧迫的事情还是销售，记者在售楼处现场看到有有不少来自内地的家庭在参观森林城市，而他们最关心的还是子女教育和医疗设施。森林城市营销经理张鑫介绍，目前主要的购买人群还是来自于内地，部分来自于新加坡和其他地区。

　　但是，另一方面，长期从事海外投资、汇邦投资公司的CEO马为珂也认为：“目前，海外购房市场选择比较多元，从子女教育角度来讲，不少内地购买者会选择澳洲、美国等地区。”

　　吸引内地购房者到马来西亚仍然是碧桂园当下的首要任务。今年以来，从冠名春节晚会、央视广告投放到全国的路演，可以预计的是，未来碧桂园将消耗更大的营销费用。

　　此外，碧桂园认为，森林城市的客户除国内客户、马来西亚本地购房人群、新加坡外延购买力外，还会将项目推介范围扩展到中东的伊斯兰国家，甚至欧洲的旅游度假需求，针对国际化的购买人群，考验碧桂园的还有全球营销能力。

　　未来是不确定的，梦想不会一蹴而就，但是，作为一个敢于追梦的房企，碧桂园正在路上。