上周佛山楼市成交不足两千套 南海房价突破1.4万/㎡

　　佛山楼市在经历了前几周的上涨后，销量快速下滑，楼价缓慢上扬。从上周网签数据看，全市一手房成交量大幅减少一半，成交不足两千套，而成交均价则有1成的增长率。分析认为，上周主要因住建局系统升级，网签统计不及时，故南海、三水和高明降幅较大，带动全市成交大幅回落。而实际上，上周市场依旧热闹，全市有推货的项目达16个，新增住宅超2500套，而据世联行监测到的开盘项目就有7个。

　　据佛山世联统计，上周(5.16-5.22)佛山一手住宅共成交1939套，较前周减少1923套;总成交面积为20.70万平米，环比减少48.0%;全市成交均价为10596元/平米，环比上涨10.2%;总成交额为21.94亿元，环比减少42.7%。

　　分区来看，上周佛山五区除了顺德保持平稳的成交量，其它四区均明显下滑，其中南海和高明两区更是环比下滑近8成;而成交均价则恰恰相反，上周禅南顺三区成交均价均破万，南海区更是达到14059元/平米的高度，其中除了顺德区价格有所下降外其它四区均有涨幅。

　　其中，禅城区共成交413套，环比减少20.3%，成交均价10977元/平米，环比上涨3.0%;南海区共成交296套，环比大幅减少80.1%，成交均价为14059元/平米，环比上涨33.7%;顺德区上周共成交1004套，较前周持平，成交均价10371元/平米，环比下降7.2%;三水区上周共成交184套，环比减少69.1%，成交均价6464元/平米，环比上涨8.4%;高明区上周成交42套，环比减少83.5%，成交均价5275元/平米，环比上涨6.6%。

　　个盘方面，上周顺德区五个项目独占成交排行榜前五名，其中龙江碧桂园华府以成交114套;亚军和季军分别是保利名苑和万科水晶花园，分别成交74套和66套。禅城区仅涟岸花园一个项目上榜，成交61套，位列五区排行榜第六位;三水区也仅一个项目上榜，三水万达广场以成交60套位列第七;南海区项目上周表现不佳，仅金域花园和中海金沙里花园两个项目上榜，分别成交57套和52套。