契税新政
事件回放:2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,通知已经在2月22日正式执行。除北上广深以外的城市实施契税下调政策优惠。规定指出90平米以下住房减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。二套房方面,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
点评:在房地产相关的十多个税收中,位于交易环节的契税毫无疑问占 “大头”。 这个政策对老百姓来说真是能省不少真金白银的购房成本。举例来说,假如小编要买一套改善性住房,如果在90平米以内,如果总价在200万,在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万,新政后只需要4万。
降准新政
事件回放:2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
点评:目前看来这次降准对买房者没一毛钱影响,只能说降准以后银行后续资金将更加宽裕,未来房贷有望继续宽松,购房压力持续降低。
营改增新政
事件回放:5月1日,全面实施“营改增”,全称“营业税改征增值税改革”,就是原来按营业税征收的部分行业,现改为按增值税征收。
点评:对于买一手楼的购房者来说,这个调整没有一毛钱关系。但对买二手楼的人而言,又能省下一笔钱了。
户籍新政
事件回放:6月1日起,佛山户籍新政正式实施!购买二手房、自建房都可入户。
点评:佛山入户门槛降至史上最低,不会再有社保等各种附加条件,拥有佛山住宅性质的房产证,即可入户佛山,对置业佛山的购房者来说还是有很大吸引力的!有业内人士表示:新政将快广州购房资金涌入佛山楼市,佛山楼市成交价量将进一步上涨。
不动产登记新政
事件回放:6月17日,佛山市南海区正式开始实施不动产统一登记工作,统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
点评:佛山楼市以刚需和改善型需求为主,基本上说自2011年后投机性需求已经得到有效抑制,广佛置业者非常理智。因此不动产统一登记不会对佛山楼市有什么影响。
2021-10-26 15:22
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