下半年房价会跌吗？8个问题让楼市陷入纠结

　　为了让房价持续上涨，什么理由或借口都能找到。心里怎么想我不知道，但嘴上都很自信，在他们看来，楼市的未来毫无疑问，将一如既往的按照他们给楼市设计的路线走下去。房价都那么高了，风险隐患随时有可能爆发。但喊了这么多年，楼市不也没出过问题吗?

　　这才有意思，让楼市变得更加扑朔迷离，市场该向何处去?可谓答案千差万别，不能说谁对谁错，至少每个人似乎都能讲出自己的道理，在这个无比宽容的社会，不太讲顾全大局也不被谴责的年代，任何的市场看来都有拥护的人，没人在乎楼市未来能不能可持续发展，只看眼前的利益。

　　楼市争议不断，在未来的半年里，楼市将有更多的疑问摆在开发商和购房者面前甚至地方面前，楼市何去何从，其实只在一转念之间。

　　一、房价能下跌吗?

　　房价会不会下跌，其实是一个相对问题。上半年房价上涨过快，一线城市除了北京纷纷出台调控措施，就连一些热点二线城市也进行了调控，甚至包括土地调控。在这样的调整下，不要跟我说越调越涨，一定会因为政策收紧而使房价松动。物极必反，房价上半年上涨到了天花板，自然会往下落。

　　房价向左走向右走，已经完全不在同一层面的楼市会出现严重分化，所以是上涨还是下跌不能一概而论，加上有的地方即使房价下跌都卖不出去，库存积压会持续很长时间。

　　二、继续涨价会不会催生新泡沫?

　　在经济下行，房地产市场处于尚未恢复元气的阶段，房价持续冲击历史最高，是否意味着新一轮泡沫即将出现?

　　另外，今年连任何一个普通老百姓都会说的，房价不高，房价上涨是因为货币超发导致。而近日国家再次提出抑制资产泡沫，被解读为更多是剑指房贷杠杆引发的房地产泡沫，货币超发导致资产泡沫导致实体经济萧条，如果此时认识到这个问题，安家新媒体小编想为时不晚。

　　如果真能注意，信贷政策收紧，泡沫就不会被越吹越大。

　　三、土地调控政策会不会出台?

　　以往都是从房价角度进行调控。接下来，不排除要对高地价进行调控，实际上，苏州、南京已经开始设定土地拍卖最高限价，从而加码土地调控。调控土地价格、限制出让等一系列连环举措，是从房地产的最上游先入手，从某种程度上看也是向市场传递信号。

　　四、去库存不能搞强刺激?

　　以前去库存的说法是，“通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。”这次会议则提出“去库存和补短板的指向要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来。”去库存由加快变有序，很可能不会再急躁冒进，而是要通过正确引导有序进行去库存。新华社也连续发文不能再高强刺激。