三水无缘影视城 鹅影路西侧地块降价200万还是黄了

　　计划建设影视拍摄基地的三水区云东海街道鹅影路西侧地块又流拍了，此次出让的总价可是比首次挂牌总价降了200万元啊~~~

　　8月31日下午，三水区云东海街道鹅影路西侧地块再度遭遇流拍，该宗地占地106067.1㎡，起拍价为13600万元，折合楼面价约641.1元/㎡。 值得注意的是，该地块曾于今年2月24日挂牌出让，起始价13800万元，但最终因在交易期限内无有效报价而遭流拍。

　　身价降了，但地块的建设要求并无改变。

　　0.5<容积率≤2.0，绿地率宜≥35%，建筑密度≤35%，地块内需建设影视拍摄基地，其中拍摄基地应当包括3个场景的影视外景拍摄配套建筑物或场地，建筑面积≥50000㎡，基地用于电影制作及发行、影视城景区、酒店经营配套服务。而该影视拍摄基地需在签订《土地交付确认书》之日起两年内建设完成并投入使用。

　　三水的这个未来影视城所处位置依山傍水、山清水秀，位于云东海旅游经济区，云东海高尔夫花园、三水荷花世界、三水森林公园均在附近。同时，周边多以主打旅游地产的别墅产品为主，丽日天鹅湖，主打联排、双拼、独栋别墅，面积涵盖185-685㎡，均价约11000元/㎡;山水庄园，主推独栋别墅，涵盖317/366/462㎡单位，均价约12000元/㎡，毛坯现楼发售;以及即将入市的保利雲上，预计9月份开样板间，首推120-500㎡的联排/双拼/独栋别墅，目前售价待定。

　　据房掌柜了解，截至目前，佛山共有南海影视城、西樵国艺影视城两个影视城，南海影视城为是中央电视台直属影视摄制基地，位于南海区松岗镇南国桃园旅游度假区，被誉为“中国好莱坞”，是中央电视台四大直属影视摄制基地之一。

　　而西樵国艺影视城由香港国艺娱乐文化集团有限公司开发管理，于2010年底开始投资建设，项目位于西樵山风景旅游区下，与黄大仙庙相邻，是集影视、旅游、休闲与宗教于一体的综合体。