万科再度出手 楼面价11082元/㎡获顺德商住地

　　9月7日下午，位于顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东的一宗商住地经过4个小时的激烈竞争，最终被万科拿下，楼面价高达11082元/㎡，直逼合景泰富创下的11258元/㎡纪录。

　　根据文件公告要求显示，挂牌地块位于顺德东部新城德胜商务片区，为二类居住用地兼容商服用地，地块占地面积54648.06㎡，起拍总价57086万元。竞得人需在宗地范围内建设公共配套的肉菜市场、托老所、幼儿园及其配套设施，且须自交地之日起四年内建成前述公共配套设施并将产权无偿移交广东顺控城投置业有限公司，产权移交所产生的全部税费均由竞得人负责。

　　此外，该地块还需配电房、公厕、社区警务室以及结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施等。为保证沿德胜河视线通透性，要求竞得者设置至少2条与澄海路相垂直的南北向视线通廊，商业设施方面，要求以沿德胜河一侧布置为主，地块内还需按规范预留设置港湾式公交停靠站等。

　　据房掌柜了解，该宗位于顺德新城核心，与顺德区府为邻，北靠顺峰山，南望德胜河，环境优美，周边商业配套充沛，包括嘉信城市广场、保利第五大道商业中心等，坐享逾千亿级城市资源配套，学校、图书馆、博览中心、文化广场喜来登酒店等资源举步即达，规划中的地铁三号线穿城而过。

　　而随着东部新城规划出台，开发商们也紧密关注片区发展情况，各大项目相继上马。保利华南、华侨城两大房企率先下手，分别开发了保利碧桂园悦公馆、顺德华侨城文化旅游综合项目欢乐海岸项目，由嘉信置业开发的史努比缤纷世界乐园于近日正式开园。

　　此外，宗地周围也已拥有包括万科金域滨江、保利中环广场、龙光水悦云天等多个成熟楼盘，据了解，保利中环广场目前售价约11000元/㎡左右，而万科金域滨江的售价则去到13000-18000元/平米。业内人士认为，该地块处于顺德新城，周边房地产开发成熟，起始出让的楼面地价也是参照了周边项目的成交楼面地价，但由于该地块拥有一线江景资源，相对稀缺，地块的价值也会更高。