《掌柜点评》禅城打造财富聚集区 带你来看禅城区有型的公寓

　　【项目介绍】佛山富力广场总占地面积约5.1万㎡，总建筑面积约22.8万㎡，分为住宅及公寓两期开发。其中住宅总建面约5.7万㎡，由5栋22层高层洋房组成，分别为2梯5户及2梯6户，首二层为商铺，住宅总户数达580户。首批主推的是2+1至四房单位，全部带非毛坯。户型设计科学合理，南北朝向，超大飘窗设计，极具人性化，适合首次置业和改善需求的菁英客户。公寓部分由单间及一房单位组成，不限购不限贷，商住一体，是年轻白领首次置业及多次投资的绝好选择。

　　【项目动态】佛山富力广场在售7座公寓，户型涵盖40-70平米的平层及复式Loft单位，带非毛坯发售。平层公寓均价约11500元/平米，复式公寓均价约14500元/平米，预计2016年底可入住。

　　据了解，7座公寓由奥斯汀酒店统一管理，平层租金约2750元/月，复式loft租金约3500元/月，酒店每年会给客户1个月等额租金的入住券给业主，业主可兑换奥斯汀全国连锁店房费。此外，项目7-11栋商铺已开售，整体均价约30000元/平米，带返租。 物业费方面，住宅2.5元/月/平米，公寓3.5元/月/平米

　　【项目点评】佛山富力广场位于莲升片区，毗邻升平一带及东方广场商圈，生活购物便利，附近也有汾江河、中山公园等，休闲文娱配套资源充足，环境较好;不过靠近东方广场，商圈人流量多，或有噪音影响。

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佛山富力广场 均价：17000元/平方米

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　　滨海御庭

　　【项目介绍】滨海御庭位于政府投资千亿打造的佛山新城核心区域的北岸，周边开发程度高，生活配套成熟，立体的交通体系可以通达广佛。项目景观资源丰富，有岭南水轴公园、滨江湿地公园在旁。南面为东平河一线三江汇聚江景，是整个东平河江面最宽的地方，远眺还可以看到佛山新城全貌，拥有270度的壮阔景观!

　　【项目动态】滨海御庭在售公寓新品，楼高32层，3梯29户和3梯21户设计，户型涵盖29-45平米，带非毛坯发售，销售价约12000元/平米，现只有30平米和33平米低楼层出售，预计2017年6月可交楼。

　　此外，项目在售3/4座大平层公寓单位，面积涵盖310、656平米，可办公用途，3座均价约10500元/平米;4座均价9500元/平米，毛坯发售，预计2017年6月交付使用，物业费为4元/月/平米。

　　【项目点评】：滨海御庭景观资源丰富，靠近东平水岸，可观水景，可远眺佛山新城环境较好;周边路网发达，可迅速到达佛山新城、禅城市区，但毗邻东平大桥，周边车流或会较多。

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滨海御庭 均价：9000元/平方米

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