《掌柜点评》秋日看好盘 扒一扒那些出门就有公园的靓房

  　秋天天气渐渐变凉，而楼市在严厉的调控政策措施面前也慢慢的降了温度，据了解，目前全国部分城市前期房价的迅猛涨势得到明显遏制。国家统计局10月21日的数据显示，15个一线和部分热点二线城市新建商品住宅房价增速降低，走势趋稳。多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%至60%的城市有4个，下降60%至40%的城市有3个，下降40%至20%的城市有3个。

　　随着楼市的降温，买房也要变得冷静，不用急着出手，买一套称心如意的好房才是最重要的。一套好房子，如果出门就有大公园，下楼就可以健身散步做游戏，那就再好不过了，今日房掌柜就来扒一扒那些出门就有公园的楼盘，让大家可以早日过上美好生活。

　　中海凤凰熙岸

　　公园：智慧公园

　　【项目介绍】中海凤凰熙岸位于季华二路南，智慧公园旁，项目占地面积9.0万㎡，总建面积22.6万㎡，处于季华西核心位置，紧邻佛山高新技术开发中心区，周边已有阿里巴巴，格力，西门子等超过2000家高科技企业进驻。周边常住人口30万，将聚集15多万高素质人口，配套2700亩的政府规划用地，片区将成为佛山的“中关村”。

　　【近日动态】中海凤凰熙岸主打三四房新品，楼高12-13层，面积涵盖100、127、140平米，毛坯、非毛坯均有选择，整体均价约14000元/平米。其中，毛坯单位均价约13500-15000元/平米，带非毛坯单位约14000-17000元/平米。预计2017年年底可交楼，物业费为2.95元/月/平米。

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中海凤凰熙岸 均价：待定元/平方米

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 　【编辑点评】中海凤凰熙岸位于禅西新城，临近东平河，项目对面即是智慧公园，环境优美，景观较好，休闲健身较为方便;项目距离2号线张槎枢站约500米，可享受到城市规划和轨道规划利好;项目容积率低,约2.5，规划35%的绿化面积，项目楼栋均为12、13层的小高层，坐南朝北，通风采光比较好，不过项目周边生活配套上不是十分完善，发展还需一段时间。

　　公园：绿岛湖湿地公园

　　【项目介绍】绿岛湖壹号，位于禅城区季华西路绿岛湖旁，季华路中央商务带之上，是禅西新城核心区和佛山打造强中心之一。社区总占地超35万㎡，总建超120万㎡，分五个地块开发，是一个集别墅、高层洋房、星级酒店、顶级会所及商业配套等于一体的城央湖岸高端豪宅社区。项目依湖而所，湖景、江景、园景三景合一，坐拥行政服务中心、国际外语学校、双地铁、公园、医疗等百亿市政配套;独享项目自身五星级酒店、顶级会所、风情商业街、生活超市、国际幼儿园等国际级生活配套。季华路中央商务带之上的王府井、沃尔玛、印象城等大型购物中心近在咫尺。

　　【近日动态】绿岛湖壹号预计年底加推别墅，以联排/双拼为主，面积段在450-900平米左右，地上层高3-4层，售价待定，毛坯发售。物业费为5元/月/平米。

　　洋房方面，主打280平米大平层，2梯2户设计，均价约11000元/平米起，预计2016年12月交付使用，物业费为3.5元/月/平米。

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绿岛湖壹号 均价：13000元/平方米

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　　【编辑点评】：绿岛湖壹好位于正在起步的禅西板块，位于绿岛湖湿地公园旁，片区空气清新，环境优美，绿色宜居;产品线丰富，有独栋别墅、联排别墅及洋房，户型选择多样，满足不同客户需求;不过周边交通、配套属于初步建设阶段，仍有待完善。

　　碧桂园翡翠山

　　公园：三水森林公园

　　【项目介绍】碧桂园·翡翠山是千亿房企碧桂园进驻三水的第二个项目，依山傍湖而建。碧桂园翡翠山地理位置优越，位于国家4A级三水森林公园内，碧桂园翡翠山利用天然的森林、湖泊资源，引用国际最时尚的湖居生活理念，按照美国生态湖泊小镇为蓝本进行设计，从1299亩的总占地面积中规划出近200亩的天然湖泊，洋房与别墅组团均以半岛形式临湖而建;项目规划皇家立体园林、钓鱼台、儿童乐园、全年龄运动场所、亲水平台等，更有中英文幼儿园、北江小学、三水实验中学等精英教学。

　　【近日动态】碧桂园翡翠山规划产品建筑面积约为90-153㎡品质洋房，目前特惠少量毛坯洋房单位，均价5300元/㎡，即将推售，欢迎品鉴!

免费咨询电话：4008181360转57667

碧桂园翡翠山 均价：待定元/平方米

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　　【编辑点评】碧桂园翡翠山位于三水森林公园内，环境优越，空气清新;周边毗邻邻广三高速、广肇高速等多条主干道，出行便捷;项目的园林规划较好，将打造200亩的天然湖泊，、皇家立体园林、钓鱼台、儿童乐园、全年龄运动场所、亲水平台等，满足业主的生活需求;但目前区域内生活配套较少，有待完善。

　　公园：礌岗公园

　　【项目介绍】悦万城占地约3万㎡平方米，总建筑面积约21万 ㎡ 。项目规划主要由7万㎡的购物中心及6万㎡的国际顶端价值豪宅构成。总体规划设计由全球首屈一指的建筑设计事务所——美国RTKL设计(参与过美国白宫和迪士尼的设计);商场外围是1万多 ㎡的市民广场，地下层直接连通佛山地铁3号线，二层设置人行天桥联通南海大道东西两侧人流。项目拥有超过180米的展示面，建筑极高达150 米。

　　【近日动态】悦万城在售洋房产品，小户型3梯10户设计，楼高42层，面积涵盖41/66/77/82平米;大户型2梯3户设计，楼高22层，面积涵盖130-216平米，整体均价约17000元/平米，毛坯现房发售。物业费为2.47元/月/平米。**方面，住宅产品预存5万享总购房款10万;商铺产品，预存10万享总购房款20万。

免费咨询电话：139 2722 9661

悦万城 均价：17000元/平方米

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　　【编辑点评】悦万城位于桂城核心商圈，周边商业配套齐全，有南海广场、汇潮天地、佑一城、信和超市等可满足业主日常生活;项目交通较为方便，西临南海大道，东望千灯湖，海八路、桂澜路、佛平路环绕，并且临近广佛地铁线雷岗站以及未来佛山地铁3号线南海广场站;不过南海大道车流量偏大，会有堵车等影响。

　　越秀岭南隽庭

　　公园：文华公园

　　【项目介绍】越秀岭南隽庭是由越秀地产开发打造的建筑面积达30万㎡的项目，项目集住宅、公寓、甲级写字楼、商业集群等物业于一体。项目位于岭南大道上，紧邻佛山市政府、禅城区政府，祖庙商圈和季华路商圈二大商圈交汇，地段价值优越。项目是佛山首个现代岭南叠水园林、约250m平米无边际泳池、架空层泛会所、岭南风情商业街、休闲会所、商业中心、网球场等。

　　【近日动态】越秀岭南隽庭在售全新组团隽品单位，2梯2户设计，户型为165平米四房，毛坯发售，均价约15000元/平米，预计2016年12月交付使用，物业费为3元/月/平米。此外，项目在售23-203平米临街商铺。

免费咨询电话：400 8181 360转17455

越秀岭南隽庭 均价：13000元/平方米

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　　【编辑点评】越秀岭南隽庭规划集住宅、精品公寓、商业街区、写字楼为一体，为市中心内岭南文化风情综合社区;周边学校众多，教育氛围较好;周边配套成熟，购物娱乐等各项活动都比较方便;而且由于位于市中心，交通便捷，出行快捷。

    以上信息经供参考，具体以开发商发布的为准。