半年内须缴清出让金 地块配套要求多
出让文件显示,该地块位于绿景东路南侧、规划十二路东侧,地块总占地面积49621.38㎡,总建面173674㎡,土地用途为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地。竞得者在竞得土地后除支付购地款外,还须另行支付土地评估费用人民币166219元。土地出让金额须在半年内全部缴清。
根据规划,地块竞得者须按要求设置配电房、居民健身设施以及公共自行车停放站点等公共配套设施,还需规划社区居委会、文化活动室、社区卫生服务站、社区服务中心各一处。
开发商都在赌未来房价会涨
“开发商都在赌房价将来会进一步上涨”广州中原项目部总经理黄韬表示。现在广佛的土地市场已经没办法用理智或者合理的技术层面来解释了。开发商现在是不管其它先拿地再说,已经不计成本了。因为没地开发就没有生存空间,拿地开发才能持续运转下去。而且大部分开发商都在赌,赌两年后楼市周期过去后房价将会继续上涨。现在业内对于现在的土地市场是看不透。这样的土地成本背景下,将来购房者是否可以承受这样的房价还是存在疑问。现在我们只能尊重市场,毕竟谁也不知道将来楼市会如何发展。现在的市场情况下,一切只能看政府下一步的调控政策。
三大因素利好奇槎土地市场
佛山中原地产市场研究副经理黄志兴在接受房掌柜采访时表示,奇槎土地的价格符合他的预期。目前奇槎板块土地受到各方热捧的原因有三个。第一,是新房企入驻佛山拿地欲望迫切,尤其是广佛交界处的地块;其次,佛山市场环境较好,加上广州上周刚拍出数块地价在4万以上的地块,对佛山楼市起到了很大的推动作用;第三,相比较其他片区,奇槎片区规划利好显著,交通背景良好,魁奇路东延线日前已经开通,去广州南站更方便了。
2021-08-23 08:46
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