11月份,顺德区一手房供销比为1.09:1,成交量持续回落,而供应量和成交均价企稳,价格回升至11180元/㎡。新政重启,观望情绪持续加剧,成交量小幅下滑,但开发商暂未出现以价换量局面,价格还小幅上升,供应量维持平稳,预计进入12月为冲刺年末业绩,市场将稍稍放松,量价均有小幅回升。
从区域成交量看,大良登上顺德区成交榜首,共成交6.75万平米,在限购实施后1个月陆续放松签约,成交量仍处高位;排名第二的是均安,网签量为4.74万平米;排名第三的是杏坛,仅稍微落后于均安0.01万平米,网签量4.73万平米。在限购重启后,限购区域成交量有所下调,非限购区域成交量保平,在成交量排行上略占优势。
成交均价方面,均价达万元以上的镇街增至6个,分别是陈村18495元/平米、北滘16459元/平米、乐从15052元/平米、大良14536元/平米、伦教12204元/平米和勒流10274元/平方米,限购重启新政出台带动伦教和勒流成交价格上涨需求小幅提升。相比上月整体均价略有上调,证明市场仍在进行自我调整,新政出台并未引起市场颠覆走向。
三水
11月份三水一手房成交高位回落,成交量16.74万平米,环比减少近5成,受十月一系列限购、限签等政策的影响,广开发商推货节奏放缓,新增预售量也有减少,共新增11.89万平米,环比减少23.8%。供销均有下滑,但其成交均价较平稳,11月三水整体成交均价7225元/平米,成为历史最高价格,环比上涨1.9%。
高明
11月高明楼市受限购影响不大,延续十月供不应求的态势,供销比0.29:1。成交量16.41万平米远远大于供应量4.68万平米,供应量及成交量同步回落,成交均价表现平稳,5402元/平米,较10月基本持平。
2021-08-21 20:13
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