天津地块下月将挂牌出让 规定溢价不得超过50%

　　从天津土地交易中心获悉，位于河东区广瑞西路与北十五经路交口东南侧的津东广(挂)2016-168号地块将于下月3日起挂牌，该地块挂牌起始价为37500万元(不含市政公用基础设施大配套费)。值得关注的是，其挂牌出让公告中明确要求，该地块设定最高限价，溢价率不得超过50%。超过最高限价，终止本次出让。

　　据了解，津东广(挂)2016-168号地块的四至范围为，东至现状铁路，南至林枫馨苑，西至北十五经路，北至广瑞西路(以挂牌文件附图为准)。出让土地面积7495.4平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。其挂牌出让公告还要求，地块内的商业服务网点建筑规模不小于900平方米，此外，该地块应于土地出让合同签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。

　　值得关注的是，受楼市调控政策落地执行、前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响，10月以来津城楼市持续低迷。从安居客、赶集网搜索发现，本月开始已经有在售新盘项目主动下调报价，单价降幅最高达3000元，二手房源平均交易周期也延长了一周左右。在这种情况下，开发企业还会争相出手吗?对此业内人士分析，一方面，今年本市有7条地铁线同时在建，交通等基础配套设施的建设将带动中心城区地块价值增长;另一方面，今年住宅市场的火爆，也使得开发企业资金充足，受此影响，预计河东区的优质地块还是会吸引众多开发企业关注。