融创湖滨世家：湖滨地带后起之秀 高端宁静生活社区

　　【时间】2016年12月8日15:00-16:00

　　【地点】佛山市禅城区禅港路西侧、横三路两侧(绿岛湖旁)

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【禅西新城都市产业新中心】

　　【岭南罕见生态圣地】

　　【湖滨生活后起之秀】

　　■购买参考

　　【融创中国：高端生活创领者】

　　【融创湖滨世家——湖滨美宅 宁静生活社区】

　  【高端配套渐成 未来生活便利】

　　【交通：路网发达 地铁2号线旁】

　　【产品：主打大平层户型 通透私密性好】

　　【不足：位置偏远 购物消费不易 】

　　■项目概况

　　自从人类诞生之日起，便喜爱逐水而居，或者临河建宅，或者围湖造宅，即便是塞外迁徙也是逐水草而去，可见人类的天性是亲水的，因为水之于人不但是饮食的必须品，更因为有水的地方环境优美，令人身心舒畅。

　　在城市化不断加快的时候，全国各地的城市依然建起了许多的高楼大厦，各种楼盘拔地而起，遮天蔽日，巍峨而观，成为一道道昭示摩登时代风景线。然而随着人民对于生活价值的认识不断提高，人们对于生活的需求却逐渐的回归理性，有品质的生活不单是完善的生活配套，回归自然，享受清新的空气和良好的自然环境，换来身心宁静怡然也是优质生活必不可少的需求。

　绿岛湖效果图

　 在佛山的居住板块当中，千灯湖、亚艺湖当为十分难得的逐水而居之地，两湖板块不但拥有各项较为完善的市政配套，更有优美的湖景风光，自然资源条件出众，是较为难得的湖滨住宅区，由此成为备受追捧的对象，众多楼盘聚集于此，高端刚需楼盘遍地开花，也吸引了许多的购房者来此居住。

　　然而随着千灯湖和亚艺板块楼盘越来越多，入住率提升，居住密度的不断提升，两大板块的居住之地出现了人潮拥挤的境况，人们把目光投向了新的湖滨地带——绿岛湖片区。

　　绿岛湖片区是禅西新城的核心区域，十年前的绿岛湖片区并没有如今的美丽繁华，只是因为陶瓷工业的兴盛而被破坏的重污染的地区，它的美丽与价值被掩埋在千疮百孔的外表之下，是一个被人忽视的地方。

佛山中心城区图

　　自2007开始，绿岛湖片区才获得了政府的关注，开始逐渐改变。2007年，在佛山市区规划调整的机遇下，绿岛湖片区正式诞生;2009年开始挖湖建生态;绿岛湖片区正式诞生;2009年开始挖湖建生态;2012年，纳入佛山市“一老三新”强中心战略，并启动了绿岛湖都市产业区建设，绿岛湖进入了高速发展阶段。绿岛湖片区主打“绿色、生态”的休闲生活环境理念，经过多年的发展，如今的绿岛湖片区已经焕然一新，成为一个极具岭南水乡风光的地方。

　　【禅西新城都市产业新中心】

　　绿岛湖片区总规划面积约20平方公里，其中核心区9.69平方公里，东、北至东平水道，西至顺德水道，南至季华路，自2012年开始迅速发展。佛山市委市政府提出 “一老三新”的“强中心”战略布局开始，绿岛湖片区成为禅西新城为其中“一新”的核心区。在禅西新城的城市与产业规划中，绿岛湖片区被定位为都市产业区，将打造成为 “有岭南水乡特色的中心城区”，并加大产业对接和聚集力度，重点打造生产性服务业集聚区、休闲居住区、行政公共服务区域、高端商业配套等四个功能区域。

绿岛湖产业中心

　　 经过多年的发展，现在区内建设了绿岛湖都市产业区、人力资源服务产业园、中国制造2025产业园等特色主题园区;吸引了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电商生态科技城、动漫产业基地、中国(华南)物联网应用产业基地等都市型产业进驻，更多的重点特色项目正推进。绿岛湖片区乘借佛山“强中心”战略和城市升级三年行动计划的东风，俨然已经成为佛山投资的热土，成为都市产业新中心。　　

　　【岭南罕见生态圣地】

　　绿岛湖片区地处佛山中心城区西部、东平河西岸，面积约20万平方米，工程绿化率达90%，片区拥的自然景观十分难得——1500亩绿岛湖、20万平方米滨江湿地公园、岭南水乡风情区等优质生态资源，自2007年开始绿岛湖片区正式诞生，2009年开始挖湖建生态，主打“绿色、生态”的休闲生活环境理念，经过多年的发展，如今的绿岛湖片区已经焕然一新，成为一个极具岭南水乡风光的地方，形成了一个岭南休闲生活的新天地。

绿岛湖实景图 

　　片区内的 绿岛湖的平均湖水深度超过4米，湖水源于流量稳定的东平河，自净能力较佳，水生动植物系统比较完善，湖水水质可达到国家二级饮用水标准，优质的水源与良好的生态环境吸引了鹭鸟的到来，在绿岛湖的湖心岛上，长期栖息着数千只被称为“大气和水质状况监测鸟”的鹭鸟，成为中心湖上一道靓丽的风景线，而在傍晚时分，更可见到“落霞与鹭鸟齐飞，碧水共蓝天一色”的诗意景象。

　　此外，绿岛湖片区内的东平河畔也是其重要的景观资源。原来的东平河畔，只是一片滩涂地，为有效利用东平河湿地环境，给市民打造一个旅游休闲场地，实施了绿岛湖湿地公园建设。

绿岛湖湿地公园

　　绿岛湖湿地公园是以“岭南水乡”主题的湿地公园，设有水利科普区、水乡文化区、水生科普区、历史渊源区、体育休闲区五大功能区，片区内拥有各种岭南湿地植物，万余平方米波斯菊花海，并设置了5人足球场、风筝广场、亲水平台、亲子娱乐设施等众多休闲设施，经过多年的发展建设，东平河畔绿化景观和生态环境展露了新颜，现在是碧草满地、花海成片，一改往日东平河岸的荒凉凌乱的旧容，同时成为全市关注焦点，吸引了各区大批市民前来观赏游玩，成为一个集合休闲、娱乐、旅游的区域。

　　【湖滨生活后起之秀】

　　绿岛湖优美的环境和生态资源，加上其独具岭南水乡特色的建设，成为一个一个集合了美景、休闲、度假、娱乐的地方，一个十分宜居的生态之地。依托片区优美的生态环境、得天独厚的区位优势、雄厚的产业基础、巨大的发展空间、完善的城市配套，绿岛湖吸引吸引了众多的房企进驻。

　　据了解，自2011年起各大知名房企开始进驻绿岛湖片区，从和记黄埔、招商、保利、金茂，到如今的融创，各大房企均十分看好绿岛湖片区，纷纷拿地建楼，依靠绿岛湖优美的自然环境资源，建设的楼盘均较为高端的住宅产品，渐渐形成新的湖滨社区的生活地带。

绿岛湖片区实景图

　　目前各大房企所拿之地部分已经建成，部分正在如火如荼的建设当中。最早入驻的和记黄埔已经建成了涟岸项目，而其他各大房企的项目绿岛湖壹号、金茂绿岛湖、招商雍景湾、保利翡翠公馆以及融创湖滨世家尚在建设当中，绿岛湖壹号、金茂绿岛湖、招商雍景湾这三大项目的产品均涵盖了高端洋房和别墅，而保利翡翠公馆以中小户型洋房产品为主，融创湖滨世家才产品均为大平层高端洋房产品。

　　这些房企所打造的项目大部分为高端住宅产品，各大项目不约而同的根据地势，充分利用绿岛湖的自然资源，建成最有利于享受到绿岛湖自然资源和美景的产品。这些楼盘互成竞争之势，同时也共同缔造了一个高端的湖滨生活区。

绿岛湖片区实景图

　　绿岛湖片区住宅项目相对较少，目前入驻的项目即是以上提到的6个，均是在售状态，最近入驻的新项目兴发盛世仍在建设当中，与千灯高密度楼盘相比，密度很低，而绿岛湖的湖体面积比千灯湖大很多，千灯湖有302亩生态活水，绿岛湖拥有1500多亩的生态活水，水体面积相当于7.5个千灯湖其自然资源十分罕见，因此也更能提供给人舒适的居住环境。

　　随着人们对生活的质量要求更高，亚艺湖、千灯湖住宅片区居住密度日加密集，绿岛湖片区的各项配套的完善，宜居环境的形成，其居住价值获得提升，因而逐渐吸引了购房者的目光，成为新的置业区域，一个新的湖滨生活区即将呈现出来。

　　【融创中国：高端生活创领者】

　　据了解，融创中国于2003年在天津启航，此后的13年里，融创布局京、津、沪、渝、杭、广深六大区域，13年来专注物业的开发。2015年，融创中国以734.6亿元的销售额冲刺中国房地产企业综合实力TOP10榜。

　　融创中国在全国前十房企“独树一帜，其他房企开发的项目会分高低端，而融创中国只做高端项目，目前融创已进驻二十余座一线、二线城市，拥有100余个高端项目, 先后打造北京壹号院、苏州桃花源、上海滨江壹号院、天津復康路十一號、重庆玖玺台等项目,其中重庆玖玺台更是被评为亚洲10大豪宅。

　　融创中国的作品

    2016年融创中国挺进华南，布局佛山。2016年1月13日上午，历经近3个小时47轮的激烈竞拍，融创中国旗下子公司深圳创润房地产有限公司以总价96121万元夺下绿岛湖一宗7.4万平方米的商住地，楼面价为4768元/平方米，溢价率32%，竞价轮数追平禅西土地出让纪录。

　　据了解，这还是融创中国首次在华南区域拿地，地块是绿岛湖片区湖涌村留用地，规划用途是二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，此地块即是如今的融创湖滨世家。经过10个多月的开发建设，如今其营销中心和样板间已经开放，并已推出了洋房产品。

　  【高端配套渐成 未来生活便利】

    齐全完善的生活配套才能给予人们丰富便利的生活，融创湖滨世家位于绿岛湖片区，可以以第一时间享受绿岛湖片区的各项配套。绿岛湖片区定位为都市产业区，将打造成为 “有岭南水乡特色的中心城区”，片区内规划了众多的市政配套，而且各项配套均在迅速完善当中，目前已经具有一定规模，未来可满足生活的各种需求，给予居住于此的市民高品质的生活。    

    据了解，在2014年9月，由佛山市教育局批准、禅城区政府主导、佛山市实验学校管理的高端优质学校—佛山市外国语(国际)学校建成开学，改写了禅西片区缺乏优质教育资源的历史;此外，目前片区内已经引入了佛山市外国语国际中学、佛山市外国语国际小学，而堤田小学、南庄小学也在片区内，而片区内部分楼盘将会配建幼儿园，可满足孩子的上学需求。

佛山市外国语（国际）中学

　　在医疗方面，禅西新城已经引进了不少优质医疗资源，片区内有南庄医院、佛山第五人民医院、禅区中心医院，绿康医院等医疗配套，这些医院的投入使用可受惠于绿岛湖片区的市民;而禅城区的行政服务中心已经搬到智慧新城，设立有“一门式”高效行政服务，可快速帮助到市民解决各类行政业务。

“一门式”行政服务中心绿岛湖大厅

　　值得一提的，绿岛湖片区的商业配套较为高端大型，片区配建有绿岛广场、岭南国际TTMALL等商业配套，可满足各项生活需求。 据房掌柜实地了解到，绿岛广场、智慧新城等商业配套已经有许多商店入驻，涵盖各类餐饮、金融银行业、娱乐健身、生活百货店铺，可满足生活的基本需求。届时在融创湖滨世家可在此购物消费、休闲娱乐，不用前往老中心城区也可以获得高端的消费体验。不过片区内的商业和居住氛围尚未浓厚，需要一定时间发展。

绿岛广场

　　【路网发达 地铁2号线绿岛湖站旁】

　　融创湖滨世家项目位于禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处，项目门前即是横三路和禅港路，两条道路皆已通车，可以由此通达绿岛湖内外。目前绿岛湖片区内的路网也已经基本建设完成，整个绿岛湖片区“内联外通”的立体化交通格局已基本成型。

融创湖滨世家区位图

　　绿岛湖享受三横三纵的优越交通网络，周边有季华路、魁奇路、桂丹路、佛山一环、佛开高速和佛山一环等多条重要干道环绕，可线快速连接珠三角骨干网络，从片区出发驾车到佛山一环需约5分钟时间，到达顺德、桂城、禅城等地仅20-30分钟时间，而季华路完成快速化改造后，从绿岛湖出发东可直达岭南大道、南可达佛山新城，到达南海千灯湖金融高新区也就在附近。

佛山地铁2号线

　　此外，融创湖滨世家距离佛山地铁2号线绿岛湖站不远，届时可第一时间享受到地铁的利好。佛山地铁2号线从佛山市禅城区南庄出发，直通广州南站，其堤田站坐落于片区内，预计2018年开通，地铁开通后，将极大缩短了绿岛湖区域到广州南站的时间，大大的提升绿岛湖片区的出行速度，从融创湖滨世家去往佛山各区以及广州的时间大大减少，畅享两城生活轻而易举。

　　【融创湖滨世家——湖滨美宅 宁静生活社区】

　　融创湖滨世家是融创中国在华南区域首个推出的高端精品项目，据了解，项目将以南低北高的建筑模式,并通过板式建筑及点式错落排布,采用高端住宅流行的建筑风格建造，将成就佛山城区一线湖居作品,重新定义佛山高端住宅宅。

融创湖滨世家效果图

　　融创湖滨世家坐落于绿岛湖片区之中，南临逾绿岛湖湖，北靠东平河，距离白鹭聚居的湖心小岛很近从项目出发步行七八分钟即可到达绿岛湖，届时可近距离享受到绿岛湖。而据房掌柜实地了解到，融创湖滨世家周边是尚未开发的绿地，空气清新，没有喧闹之声，宁静宜人，自然环境很出色，是不可多得的生态居住之地。

融创湖滨世家实景图

　　融创湖滨世家为了业主能够享受到最佳的自然环境状况，因地制宜面湖而建，项目一期由8栋13层的小高层和3栋超高层组成，所有小高层楼栋均为东南朝向，并保持较为宽阔的楼间据，以保证良好的通风采光，同时也保证良好的观景视野。由于是面向绿岛湖建设的，朝向绿岛湖的前排楼栋和户型可观赏到绿岛湖的美景，风景十分优美。

　　此外，为了保证住宅区的宁静氛围，目前南区所建的8栋小高层底层均为架空层，不设底层商铺;项目小区内部也将建设各种休闲健身配套以满足业主的需求，项目的绿化率达到30%，密度约2.89，打造高端居住体验，成就一个宁静生活社区。

融创湖滨世家沙盘图

　　【主打大平层户型 通透私密性好】

　　据了解，融创湖滨世家分2期开发，一期开发的南区产品包括8栋小高层和3栋超高层，8栋小高层楼高均为13层高，2梯4户设计，全部为东南向，面积涵盖150/170/200/300㎡大平层产品。融创湖滨世家预计12月中旬开盘销售南区4个楼栋的洋房新品，售价待定，目前样板房已经开放参观，物业费为3.6元/月/平米。

融创湖滨世家沙盘图

　　目前融创湖滨世家的样板房已经开放，房掌柜参观了融创湖滨世家的176平米的样板房，此样板房为四房两厅三卫户型二阳台，颇具融创的特色，户型宽阔，私密性好，通风采光俱佳，具有大家风范。

　　此户型不同于其他楼盘的户型入门见厅，融创湖滨世家的户型入门为玄关，通过玄关遮挡了外来的视线，一方面拥有有较好的私密性，一方面也方便储物;玄关的一边是客厅，另一边是餐厅，泾渭分明，功能分区较好;客厅与景观阳台相连，餐厅与生活阳台相连，从而做到南北对流，利于通风采光，使得户型较为通透明亮，没有沉闷感;176平米的客厅开间约为4.9米，进深约6.8米，较为宽敞，适宜大家庭活动，可满足亲朋好友的小型聚会;而景观阳台的长度比客厅的进深稍短，宽约1.8米，从阳台可观赏到室外的风景，视野较好，而面向绿岛湖的楼栋可观赏到绿岛湖的优美风景。

　样板图

  　此户型包涵了一个主卧套间，一个客房套间，各个房间的户型比较适中，主卧套间可放置衣帽间和独立卫生间，带大飘窗，而客房也带独立的卫生间，主客分明，各自独立，减少生活的干扰，也让家庭成员之间获得独立的空间。此户型除了一个房间之外，其他三个房间均有大飘窗，通风采光很不错;项目无论是卧室、餐厅、厨房等空间均设置大面积采光窗户，使得全屋通风采光达到极优，同时也增加了与外界接触的空间，是个宜居舒适的户型。

　　【不足：位置较偏 购物消费不易】

　　融创湖滨世家自然环境优越，产品宜居，交通道路也畅通，然而目前绿岛湖片区尚处于发展建设阶段，融创湖滨世家不是处于片区中心位置，地理位置较为偏，距离绿岛广场等商业配套稍远，购物消费不是很方便;项目周边也缺少公交站，需步行约20多分钟才能到达绿岛湖公交枢纽站;项目周边除绿岛湖壹号外尚无大型住宅项目，居住氛围不浓厚，尚需继续发展。