恒大4.3亿夺东莞2万方商住地块 楼面价8123元/㎡

　　经过1 .5小时、51轮激烈竞拍，昨日上午，望牛墩镇望联村一块2 .1万平方米商住用地，最终由恒大地产以4.3亿总价拿下，折合楼面地价8123元/㎡，溢价率187%。这一价格刷新了望牛墩拍地的楼面价。而当地的房价均价，近期为1.1万元左右。

　　去年拍地，楼面价仅1350元/㎡

　　昨日上午，位于望牛墩镇望联村，编号为2016W G 039地块，在东莞公共资源交易中心正式挂牌出让。该地块占地面积21173.68㎡，容积率≤2.5，最大建筑面积达52934 .2㎡。起始总价为15000万元，起始楼面地价约2834元/㎡，竞价幅度为200万元。

　　地块距离市区较近，区域位置优越，引来了6家房企举牌争夺。经过51轮的激烈竞价，最终被恒大地产集团广东房地产开发有限公司以43000万元的总价竞得，成交楼面价8123 .29元/㎡，溢价率186.67%。

　　根据东莞瑞城搜提供的望牛墩土地出让数据显示，这是望牛墩时隔一年之后再次推地。2015年8月26日，望牛墩3万㎡商住地被顺海实业投资有限公司以总价9900万元摘得，楼面价仅1350元/㎡。此次土地出让结果也意味着，望牛墩拍地的楼面价被刷新。

　　距望洪站约6公里，周边小区较多

　　该地块周边有汇景路、宝华路、金牛路等城市道路，距离轨道枢纽———望洪枢纽站约6公里，为穗莞深城轨、佛莞轻轨、莞惠轻轨、地铁1号线等的交会点，交通便捷。目前，周边已有恒大翡翠华庭、海德骏园、四季名苑等住宅小区，地块周边居住氛围较浓，生活配套相对成熟。

　　由此，该地块的前景也是备受关注。根据合富辉煌(中国)东莞公司的监测数据显示，上周望牛墩一手住宅签约均价为11100元/㎡。早在今年7月，周边小区海德骏园的首批房源就以12000元/㎡左右的高价迅速去货。11月27日开盘的恒大翡翠华庭，则以11000/㎡的高价去货。