恒大悦府：千灯湖片区品质大盘 匠心精工筑家铸造优质生活

　　【“龙头”产业&恒大模式】

　　2016年月6日，恒大发布公告称，2016年销售总金额3733.7亿元，力压万科3648亿元，成为中国房地产行业龙头。

　　恒大高速增长的业绩背后，体现的是“恒大模式”强大的竞争优势。分析指出，恒大的主要竞争优势在于将产品标准化，并以收并购策略快速扩张，低成本揽入对标公司旗下项目，接手便可入市销售，带来资金迅速回笼。而标准化运营和强大的执行力，也使得恒大在拿地后4-6个月即可开盘，不但实现了高周转，也提高了资金的使用效率，确保自身的大规模快速开发能力。

　　而在拥有大规模快速开发能力的同时，恒大还拥有丰沛的现金和土地储备。数据显示，恒大于去年12月在公开市场上拿地总量达到196.91万方，比去年同期暴增252%。据恒大2016年中报披露，深圳土地未来将给恒大带来货值高达约4000亿。

　　值得一提的是，恒大的土储大部分位于一、二线城市，投资额占比在七成以上，且一、二线城市正是当前楼市调控下去化情况最好的区域。佛山作为比邻广州的二线城市，房地产销售规模排名广东省第一，自然是恒大重点深耕的区域。

　　恒大悦府是恒大地产在佛山的重点项目。据悉，今年2月16日恒大地产拿下金融高新区D区的一宗约11万方商住地块，地块总价37.71亿元，楼面价为9359.12元/㎡，项目取名为恒大悦府。

　　【恒大佛山：双城之间 发展利好】

　　金融高新D区将是政府大力打造的最后一块千灯湖板块新片区，恒大悦府位于金融高新D区，享千灯湖市政规划配套，将见证城市发展无限精彩。

　　千灯湖板块一直受到市场热捧，是广佛两地购房客的“宠儿”，板块内楼市也一直风生水起，区域价值也不断攀升。交通云集的利好因素加之相比广州动辄均价就破3万的楼价来说，与广州交界的佛山区域成为大多数广州人的新选择。

　　同是广佛交界的金融高新区与广钢新城，只是相隔这几个地铁站。而广钢新城随着广州楼价往上攀升，楼价已经突破4万，金融高新区的楼价在一定程度上也受广钢新城的影响，但大多都在2字头。不过，两者之间的楼价价差正在逐步缩小。

　　除去距离和楼价，比较金融高新区与广钢板块，大家就会发现，在硬件上，金融高新区的城市面貌、生活配套、整体成熟度等指标都比广州芳村区域佳。在政策上，不限外、首付低、购房可能入户等也更容易吸引买家。

　　在2016年间，金融高新区片区楼价突飞猛进，不断刷新最高记录，板块内部分楼盘的单价早已突破2万，更有楼盘成交突破3万大关。