惠州潼湖生态智慧区挂牌出售首宗商住地 超4亿起拍

    惠州潼湖生态智慧区创新与总部经济区首宗商住地挂牌出售，便是一宗“巨无霸”地块。据房掌柜了解，此次潼湖出让的地块占地超15万平米，建面60万平米，起拍价超过4个亿。

　　据惠州市国土局挂牌信息资料显示，2月27日位于惠城潼湖生态智慧区创新与总部经济区，挂牌编号为GTH2017-1的商服、商住地块将出让，该地块占地面积达到150487平米，起拍价达到40619万元。

　　据房掌柜了解，GTH2017-1地块是近一年来惠州地区出让的最大一宗商服、商住用地，该地块分别由面积约5.5万平米和9.5万平米的商服地块和商住地块组成，总建筑面积达到60万平米，其中商服建面为42万平米，住宅建面为18万平米。经计算，该土地地面价2699.17元/㎡，楼面价为676.98元/㎡。

地块交易信息和规划指标

　　值得一提的是，根据国土局提供的土地现状图显示，该地块周围目前处于开发阶段，土地周围杂草丛生，有乡道穿过，区域内有池塘。

　　而公示也明确指出，GTH2017-1地块产权清晰、土地征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，基本具备动工建设所必需的条件。

　　据房掌柜了解，惠州潼湖生态智慧区是国家生态文明建设示范区，同时也被誉为“广东硅谷”，也是惠州市政府的重点项目。目前，碧桂园创新小镇项目、思科潼湖科学城、中关村科技金融小镇和万城智慧等均已落户该区，总投资超过1500亿元。另外，华夏幸福也与与惠州潼湖生态智慧区规划建设指挥部签订备忘录合同。

地块现状图

　　由于地块正好位于潼湖生态智慧区创新与总部经济区，又是该区域内首宗通过招拍挂流程挂牌出售的商服和商住地块，被上述企业竞得用于开发的可能性极大。