南海区域报告：称霸五区的“王者”广佛交界盘是主角

　　2017年开春之际，对于想在鸡年买房的置业者来说，最关心的大概就是有哪些可以选择的楼盘。众所周知，2016年有一大批品牌开发商都在佛山拿了不少地块，这预示着2017年又将有不少陆续上市的新盘。据不完全统计，2017年将有120多个纯新盘入市，就区域分布来看，南海区以约30%的新品占比位居五区之首。

　　鸡年第一波，佛山2月份将有40多个楼盘加推或者推新，迎来春节后第一个推货小高潮。其中，南海以推货20盘居于榜首。值得关注的是，桂城、大沥有不少纯新盘首次推出。业内人士表示，节后的2月中旬至3月中旬，开发商会密集推货，届时也将迎来佛山楼市的“小高潮”。

　　而南海处于广佛交界，一直以来都是佛山成交的主战场。其中，成交最为火热的千灯湖板块有三盘推出。位于礌岗地铁站上盖的保利葉公馆将首推96~123㎡的三房、四房;金地珑悦即将推出面积涵盖89~143㎡三房、四房;怡翠尊堤同样在节后加推三期洋房，户型涵盖110~130㎡的带装房。恒大悦府预计在2月份首推洋房产品，涵盖面积89~138㎡三房、四房。

　　值得一提的是，镇街楼盘将撑起2月份南海楼市的半壁江山，包括狮山、大沥、西樵、里水等，均有货量推出。位于狮山科技西路的保利茉莉公馆，预计春节后开放销售中心及样板房。位于里水的保利紫山国际在售园景住宅，户型面积涵盖约70㎡、90㎡、125㎡、140㎡、190㎡，带装发售。罗村的招商依云华府即将开放三期样板房，即将发售70㎡两房、90~100㎡三房，以及133㎡四房的带装单位。

　　另外，大沥板块以6盘联袂推出的货量成为2月份的推货大户。保利珑门即将开放二期新品板房，面积涵盖89~140㎡带装三房、四房，以及户型为205㎡毛坯五房。雅瑶绿洲加推别墅新品，该项目目前在售双拼、联排以及独栋别墅，面积涵盖250~370㎡。

　　2017年首月，西樵整体均价已超9字头，相比去年年底涨了一成。其中，西樵的恒大御湖湾为1月南海区住宅成交套数最高的楼盘项目，该项目目前在售洋房单位，户型主打90~120㎡三房，带装发售。江山一品目前在清售洋房单位，户型主打142㎡四房，可望江景，毛坯发售。悦珑湖在售二期洋房，户型涵盖96㎡三房、110㎡三房、133㎡四房单位，毛坯发售。