广州限购升级了佛山还会远吗? 业内爆料:近几天将出新政

　　广州限购升级了佛山还会远吗?

　　3月20日，广州新政出台后的首个工作日，方圆地产首席市场分析师邓浩志在微博发布消息：佛山将在未来几天内公布新一轮楼市调控政策。政策将在现行限购、贷款政策基础上进一步收紧，佛山5区将根据自身情况拟定各自调控政策。

　　微博原文：【重磅预告：佛山楼市调控即将加码】确切消息，佛山将在未来几天内公布新一轮楼市调控政策。政策将在现行限购、贷款政策基础上进一步收紧，鉴于佛山各区楼市情况差异较大，所以下属5区会根据自身情况分别拟定各自的调控政策。留给购房者的时间已经不多啦……

　　邓浩志分析认为，去年佛山吸纳了大量广州的购买力，广佛交界楼盘成交更是大半来自广州客。自3月17日广州调控升级，广州购买力更加速进入佛山。

　　佛山现行购房政策：

　　2016年10月7日，《佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》发布，通知规定：在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

　　在上述提及的区域，个人商贷首套房首付比例由原来的2成提至3成，二套房首付比例不低于4成，非本市户籍居民家庭购房也有所限制。

　　未来佛山政策加码或有以下可能：

　　1、政策相对广州而言肯定会略偏宽松，毕竟城市级别不同，房价上涨压力也不同;

　　2、全面限外(如社保政策)可能性不大，毕竟佛山需要广州购买力。

　　3、限购后佛山反应可能与广州类似，即进入3个月冰冻期，然后恢复上涨，但涨幅较之前收窄(请参考《增城从化定成资金宣泄口，佛山调控或近期跟进》);另外，广深周边近期楼市热点城市或将跟进陆续升级调控。

　　而本次调控的全面升级，宣布上一轮调控全面失败，继续单方面收紧需求的策略需要检讨。