绿岛湖畔亲水高端精品大宅 金茂绿岛湖纵览湖光鹭影

　　今天的绿岛湖真的很适合居住。

　　从禅城中心城区驱车前往绿岛湖，不过十几分钟，但是却像从一个充满水泥钢筋的城市来到绿意盎然的公园，路面建设宽阔而干净，四周绿树成荫，加上绿岛湖的波光潋滟，白鹭齐飞，仿佛是城市里的“桃花源”。

　　但是今天的绿岛湖楼价，让越来越多人向而往之却又望而却之。

　　禅西新城地处广佛都市圈腹地，东面是禅城中心城区、西面连着南海西樵、南面是顺德乐从、北面是南海狮山，既是佛山中心城区连接佛山西部的重要节点，也是珠三角地区西部资源与东部财富的交汇点，同时，也是粤港经济圈东面财富往西面拓展的中心点。

　　禅西新城未来发展功能定位与发展规划非常明确，而“鹭鸟天堂”绿岛湖就是禅西新城近年来得天独厚的宠儿。

　　绿岛湖位于佛山禅城西部片区内，2012年，佛山市委政府提出“一老三新”的“强中心”战略布局开始，绿岛湖的发展更加迅速。交通建设、市政配套、自然环境等方面都获得了较快的发展。

　　拥有1500亩绿岛湖、20万㎡滨江湿地公园、岭南水乡风情区让绿岛湖从一个重污染区换上新装摇身一变成为一个极具岭南水乡风光的美丽片区。

　　而2016年禅城政府工作报告中，提出要让城市更有品质，加快“绿城飞花”花色主题绿化景观建设，推进6个主题公园的建设和提升，其中，就包括了绿岛湖湿地公园。

　　据说，绿岛湖起初并不叫“绿岛湖”，当时的规划部门只是用“生态湖”来作为绿岛湖的代名。其后，规划部门开始绿化和美化绿岛湖旅游度假区。很快，位于绿岛湖中心区域的中心湖，完成了开挖并蓄水的重大工程。

　　当地人因见中心湖具备了南海“千灯湖”景区一样的远景，且寄望于绿岛湖的建设开发“前无古人后无来者”，于是，便形象地用“万灯湖”来称呼绿岛湖。

　　随后，为了给绿岛湖一个正式的“名份”，主管和规划部门正式为“生态湖”征名，绿岛湖的名字才最终有了现在的这个称谓。其次，是由于中心湖心确有一树木葱郁的小岛，无论从区域风貌的角度，还是该湖体本身的外形，都传递了“绿岛”的形态，也就使得绿岛湖的命名称谓也名正言顺了。

　　很多人对绿岛湖的印象是环境好、空气好，但是正在建设中。

　　近年来，绿岛湖片区的规划建设已初成形态，连通水域面积达1500亩，中心湖、南湖以及超30万㎡园林绿化建设、超20万㎡的绿岛湖湿地公园、绿岛湖户外运动基地等。未来还将陆续建设绿岛湖公园、水上公园等11个不同主题的特色公园，随着建设，绿岛湖的环境也越来越好。目前，景区的绿化面积达到80%以上，到处可见绿树成荫，花香扑鼻。即便是办公区域的写字楼楼下，也是浓浓的草青味和花香味。

　　绿岛湖四面环水，极具岭南水乡风光，无论是骑单车沿湖边踩自行车，还是散步，都让人觉得异常舒适。在广佛繁华都市圈里，十分罕见，由此也深受广州两地购房者的青睐。近年来，随着绿岛湖片区的逐步发展，越来越多广佛购房者来到绿岛湖置业安家。

　　绿岛湖分为中心湖与南湖之分，从禅港路就可以直接走进绿岛湖中心区，与绿岛湖中心湖牵手相望的便是南湖。进入禅港路后，顺着弯曲的绿道，走过几座石桥，你也可以到绿岛湖的南湖走走。南湖只是与中心湖相对而言的大湖，这儿是绿岛湖水体面积第二大的湖，也是仅次于中心湖的大湖。

　　禅港路上，一阵微风吹过，泥土的芬芳和花草的味儿迎面而来。不用走多久，就可以轻松漫步来到绿岛湖中心湖畔了。站在栈桥上，放眼望去，大家会发现湖中心有一郁郁葱葱的小岛——“生态岛”。

　　“生态岛”面积不算大，却是绿树婆娑，生机勃勃，静静地耸立在岛心中，上面白鹭栖息，异常引人注目。如果大家在湖边静待，会看到一群白鹭时而展翅高飞，时而在树梢栖息欢叫，时而低飞戏水，好不快活。

　　由于位置得天独厚，“生态岛”环湖周边位置，便成为了众多房企入驻绿岛湖“抢夺”之地。目前从金茂绿岛湖、绿岛湖壹号内，可以观赏到生态岛上白鹭栖息、展翅高飞的景象。

　　再把长镜头放到绿岛湖片区的另一端，曾经一片滩涂地的东平河畔，这也是绿岛湖片区内的重要一部分。经过多年的发展建设，东平河畔绿化景观和生态环境展露了新颜，绿堤成片，干净宽阔，一改往日东平河岸的荒凉凌乱的旧容，在那里骑车游玩，十分舒服，吸引了各区大批市民前来观赏游玩。

　　自然景观如此迷人的绿岛湖怎能少了交通搭桥，让大家在此安家呢?根据规划，未来绿岛湖可10分钟通达老城区，30分钟连接广州南站，成为佛山西部交通枢纽的新城。目前绿岛湖规划融入珠三角，成为广佛大都市圈的其中一部分。

　　其实，南庄绿岛湖度假区位于佛山市禅城区的西区，离佛山市中心城区并不远。绿岛湖东临东平水道，西临顺德水道，季华大桥、龙湾大桥等路桥连接中心城区，更有地铁站、汽车站等构成功能齐全的交通枢纽，水陆交通四通八达。

　　绿岛湖片区内部的交通路网已经基本建设完成，禅港路、科韵路、乐狮立交、樵乐路、禅西大道二期、广明高速二期等道路建成通车，季华路完成了快速化改造，整个绿岛湖片区“内联外通”的立体化交通格局已基本成型。

　　让人最为期待的是，绿岛湖片区将会有佛山地铁2号线通过，2号线从佛山市禅城区南庄出发，直通广州南站，绿岛湖站坐落于片区内，预计2018年开通，地铁开通后，将促使禅西新城与城区更好连通，极大缩短了绿岛湖区域到广州南站的时间，大大的提升绿岛湖片区的出行速度。

　　目前，建设中的地铁2号线绿岛湖站计划2019年年底试运行，届时市民搭乘2号线通达魁奇路地铁站，并站内换乘广佛线地铁，直达广州。而规划中的地铁4号线一期也将途经绿岛湖片区，并力争2017年内动工。

　　绿岛湖的环境也奠定了其楼市的定位与潜力，早已进驻绿岛湖的大型房企有绿岛湖壹号、招商依云雍景湾、涟岸等，区域内楼盘主打大户型以及别墅等改善户型，2015年绿岛湖壹号推出四五房，均价12000元/㎡，已经进入万元时代。而如今，绿岛湖的楼价普遍为15000元/㎡起，让越来越多人向而往之却又望而却之。

　　2011年11月，李嘉诚以其尖锐的商业触觉，以底价8亿元楼面价4276元/㎡斩获绿岛湖地块，成为“绿岛湖”第一人，并将项目命名为和记黄埔涟岸。

　　2015年6月，央企保利以10 .3亿元拿下绿岛湖版块当时面积最大的一宗地抢滩进驻绿岛湖片区，项目命名为保利翡翠公馆;

　　2015年10月29日，中国金茂16.6亿元挥师南下选址绿岛湖，进驻佛山市场，项目命名为金茂绿岛湖;

　　2016年3月，龙光地产“豪掷”23.5亿元拿下的禅西17万㎡“巨无霸”地块，折合楼面价4590.21元/㎡。随后，来自“北方的狼”融创通过并购与合作形式将其一半收入囊中。此外，融创早在2016年1月13日， 以总价9.6亿元夺下绿岛湖一宗7.4万方的商住地，楼面价4768元/平米，溢价率32%。自此，融创中国广深区域首次拿地落子佛山绿岛湖，这是融创布局珠三角市场的第一步。

　　2017年3月14日，阳光城大笔一挥把于2008年被信财置业获取的绿岛湖壹号地块收入名下。

　　2017年5月11日，时隔四个月后，佛山禅城迎来2017年度首宗商住用地拍卖，推出绿岛湖一宗商住地。最后，闽系军团世茂集团过五关斩六将以10.5亿+1.1万方竟配建竞得这宗3.3万方商住地，在不计入配建成本的前提下，折合楼面价14426元/㎡。

　　目前，绿岛湖周边已经高楼耸立。

　　金茂地产成立于2004年，最初名为“方兴地产”，是央企中化集团公司旗下房地产和酒店版块的平台企业，2015年正式更名为中国金茂控股集团。

　　金茂的业务板块包括地产开发、商务租赁、酒店经营、零售商业、增值业务五方面，其中较为人熟知的有地产开发板块的住宅品牌金茂府、金茂湾、金茂悦系列等，酒店经营板块主要是金茂酒店，商务租赁板块则有上海著名的摩天大楼金茂大厦。整体而言，金茂的业务布局涉足全国各地，至今已经在15个城市布局。

　　2017年3月28日，中国金茂控股集团有限公司在香港召开2016年全年业绩发布会。表示多项财务数据实现了大幅度的增长，且创下了历史新高。

　　据年报显示，2016年，中国金茂全年签约额约人民币485亿元，同比上涨61%;实现营业收入人民币273.04亿元，同比增长54%;实现税前利润人民币82.91亿元，同比增长29%。

　　总体业绩向好的同时，中国金茂实现了各业务板块齐头并进，均有增长的势头。物业开发、物业租赁、酒店经营及其他业务收入涨幅分别为64%、6%、4%和46.2%。

　　展望2017年，金茂地产销售目标为580亿元，其中物业销售510亿元，一级土地开发70亿元，并将继续加大对商业地产的投入。

　　而对于蓬勃发展的华南地区，金茂当然是不会“放过”。2013年，金茂开始布局华南，首次进入广州南沙。

　　2015年10月29日，中国金茂在华南再下一城，首入佛山，以总价16.6亿元楼面价3403元/㎡竞得佛山禅西绿岛湖科润路南北地块，项目命名为金茂绿岛湖。

　　金茂绿岛湖是中国金茂继广州项目外，在华南地区获取的第三个项目，也是中国金茂首次挺进佛山，由此可以见央企对于佛山楼市市场也是十分看好。

　　在江河湖海中，湖是人类最优质的栖息地，所以在绿岛湖众多高端大宅中，金茂绿岛湖的位置可谓优越。金茂绿岛湖位于禅城区绿岛湖弘德北路绿岛湖边，占地约20.6万方，建筑面积约65万方，拥有绿岛湖生态景观资源、东平河江景资源、禅西新城中心便利交通及完善生活品牌配套。

　　据悉，居住在金茂绿岛湖的业主可以纵览1500亩绿岛湖，直面湖心鹭鸟岛。掌柜君也在金茂绿岛湖项目观赏过绿岛湖风光，落霞与鹭鸟齐飞的景象，充满诗意，居住在此，肯定舒适无比。

　　交通方面，绿岛湖目前还在建设中，目前项目附近的交通路网尚欠缺，如果不是驾车前往，在绿岛湖生活还尚且不便。而金茂绿岛湖位于绿岛湖弘德北路，毗邻科海路，离佛山一环非常近，驾车五分钟可达季华大桥。

　　生活配套方面，项目可尽享绿岛湖配套。据了解，目前绿岛湖片区内已经引入了佛山市外国语国际中学、佛山市外国语国际小学，而堤田小学、南庄小学也在片区内，片区内部分楼盘将会配建幼儿园，可满足孩子的上学需求。

　　此外，片区内还有南庄医院、佛山第五人民医院、禅区中心医院等医疗配套;而禅城区的行政服务中心已经搬到智慧新城，设立有“一门式”高效行政服务，可快速帮助到市民解决各类行政业务。

　　在商业方面，片区配建有绿岛广场、岭南国际TTMALL等商业配套，据房掌柜实地了解到，绿岛广场、智慧新城等商业配套已经有许多商店入驻，涵盖各类餐饮、金融银行业、娱乐健身、生活百货店铺，可满足生活的基本需求。不过片区内的商业和居住氛围尚未浓厚，“人气”有所欠缺，需要一定时间发展。

　　金茂一直主打高端项目。金茂落子绿岛湖，在绿岛湖畔打造高端生活大宅，物业类型涵盖高层湖景洋房、大型背书群落、主题商业街、首创临湖商墅、精品湖景酒店等建筑形态，未来将打造成为“科技创新新时代”下高端精品住宅——金茂绿岛湖

　　2016年9月，拿地不到一年，金茂绿岛湖首次揭开面纱，开放销售中心。

　　据金茂方面介绍，该项目分六期开发，涵盖高层洋房、别墅、商业中心，具体有悦湖、悦湾、悦府、悦庄四大住宅板块，以及第五期将打造成滨水商业风情街，规划总户数约3000户。

　　而销售业绩充分证实金茂敏锐投资目光。2016年12月28日，金茂绿岛湖推出首批超过30套别墅，销售价格25000-40000元/㎡，总价最低约500万/套，在开售一个月后，一批产品基本售完。

　　随后，金茂绿岛湖继续推出联排及双拼别墅，面积涵盖245-348㎡，楼高3层，带负一层设计，毛坯发售，总价500-600万/套。其中，联排别墅拥有独立院子，内设地下室与车位，让业主享有独立的门户。而双拼别墅由两个单元别墅拼联组成，整体设计高端大气，让业主享受精致独立生活。

　　4月23日，金茂绿岛湖开放95-173㎡洋房板房。预计6月推出首批洋房，其中，6座涵盖95-173㎡三四房，2梯4户设计;7座涵盖95-146㎡三四房，2梯5户设计。项目洋房产品均为毛坯发售，具体开售时间以及售价待定。项目主打精品项目，户型方正，后期家具可以随心摆放，整体舒适度较高。

　　以95-97㎡户型来看，整个空间十分方正，拐弯少，空间利用难度低。坐北向南的设计，让整个户型光线十足，对于后期的居住舒适度十分重要。该户型内设2房，室内均设飘窗设计，让整个空间显得更加宽阔。另外，该户型设有空中花园，业主如有需要，可合理设计利用。

　　另外，值得注意的是，与金茂大部分产品一样，绿岛湖项目同样主打科技住宅，据称，项目内将加入分户式新风系统、厨房垃圾处理系统、智慧社区、智能安保等高科技元素。

　　金茂绿岛湖以其独特的智能家装作为一大卖点。销售中心特设智能家装体验馆，在这里展示了高端住宅配备厨房垃圾处理系统，厨房垃圾进入处理系统，粉碎后直接进入下水道，不会滋生蚊虫及异味;洋房配备户式新风系统，不畏惧粉尘的侵害;以及两者都具备的超滤净化水系统、智慧社区系统、高效节能外窗系统、智能安保系统、社区网络系统，为生活填上科技的色彩。