5月深圳仅成交2宗土地 6月或将迎来新一轮土拍大战

据房掌柜统计，5月份深圳仅成功出让2宗土地，分别为1宗商地和1宗工业用地，土地市场表现稍显平淡。但是据规土委网站最新发布的消息显示，6月份将有9宗土地进行出让，其中包括6宗商业用地和3宗工业用地。

5月土地市场表现平平

5月的深圳，已经有些许夏天的火热之意，但是土地市场的表现却有些冷淡。

据房掌柜统计，5月深圳仅成功出让2宗土地，其中位于盐田沙头角的J213-0302宗地于5月16日成功出让。本以为会吸引多家房企入场争夺，最终只有三家企业到场，最终经过数轮举牌之后，深圳熙梁投资有限公司以4.82亿的价格将其收入囊中，而熙梁投资正式龙湖地产的全资子公司，这也是龙湖首次布局深圳。

此外，还有1宗位于光明新区的商业用地于5月31日成功出让，深圳市科陆电子科技股份有限公司最终以底价4.13亿元摘走。

除了这2宗土地以外，深圳5月再无其他土地面世。

6月将迎土拍大战

虽然5月深圳土地市场表现冷淡，但进入到6月，这一情况将会有所变化。据深圳市规土委网站显示，6月份将有9宗土地进行出让，其中包括6宗商业用地和3宗工业用地，出让时间大多集中在6月底。

据房掌柜了解到，将要在本月进行出让的6宗商业用地有3宗位于深圳湾超级总部基地，1宗位于龙华区，还有2宗位于前海桂湾片区。

其中，将于6月27日进行出让的，位于深圳湾超级总部基地的3宗土地土地性质均为商业服务性用地，土地使用年限30年。这也是继4月28日被恒力、碳云两大企业拿地之后，深超总基地的又一次土地出让。

这3宗土地均对竞买人有很高的要求。其中T207-0052宗地要求竞买人行业为新一代信息技术产业，T208-0049宗地要求竞买人行业要求为通讯设备制造产业，T208-0052宗地对竞买人的要求为电子信息行业，经过这一轮的出让之后，深圳湾超级总部基地或许又将迎来几位新主人。

而将于6月28日进行出让的龙华区A826-0221宗地对竞买人的要求相对来说比较宽松，并且项目建成后商业、办公和商务公寓项目可以按规定进行销售。值得注意的是，虽然此宗地并未对竞买人进行严格的限制，但规土委网站也暂未挂出竞拍底价，或许又将引发新一轮的“抢地潮”。

此外，还有2宗位于前海桂湾片区的商业用地将作为6月土拍的收官之作，在6月29日进行出让。这2宗地土地总面积达到22293.35平方米，土地使用年限均为40年，但是这2宗地对于竞买人要求也是相当之高。

其中T201-0097宗地申请人须为公司制国家级产业发展基金, 国家级产业发展基金是指经国务院、国务院办公厅、国务院组成部门、国务院直属特设机构、国务院直属机关、国务院办事机构、国务院直属事业单位或国务院部委管理的国家局批复成立的，名称中含有“中国”或“国家”字样的基金。而T201-0098宗地则要求竞买申请人须为在深圳无总部的，由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行，并且此宗地不接收联合竞买。相比其它几宗地，这三宗地的竞买要求可谓是有些“高不可攀”。

有业内人士认为，6月份深圳商业用地如此密集出让，有可能会引来开发商的关注，深圳土地市场或许会掀起新一轮的“抢地大战”。