佛山出台政策规范预售证发放 上周仅4盘共435套获预售证

　　5月31日，佛山深夜出台政策规范房地产市场。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。

　　此外，佛山二手房也被纳入限购范围，一手房将重新成为购房者的首选。开发商会不会趁此机会大力推行新货?

　　佛山上周多为大户型推货 三水高明零预售

　　房掌柜统计得知，上周(5.29-6.4)佛山新房获批预售的项目共4个，新增住宅套数435套，环比上上周下跌逾8成，预售面积共约64653㎡，对比上上周有了大幅度下跌。

　　禅城上上周有2盘推货之后，上周也有1盘推货，预售套数为291套，预售总面积为37323平方米。据了解，该项目为金茂绿岛湖，主推200多的大户型洋房，现已开放样板房。

　　南海方面，这周有2个楼盘拿到预售证，预售套数为140套，预售总面积为25593平方米。其中，位于千灯湖金融高新区，桂江立交北侧的怡翠尊堤主推136-256平方米舒适户型，预售套数为118套;另外，位于西樵的中旅银湾花园也获得预售证，据了解，产品为双拼别墅，面积涵盖300-586平米，楼高3-4层，带花园及双车位，毛坯发售，吹风价约9000-12000元/平米，预计2019年12月30日前交付。

　　而顺德区上周仅1盘获得预售证。该盘是伦教碧桂园珑湾苑，预售套数为4套，预售面积为1737平方米，主推户型都是400平方米以上的大面积户型。

　　而位于非限购区的三水高明同为“难兄难弟”，没有楼盘获得预售证。

　　佛山加强预售证发放管理

　　值得一提的是，5月31日，佛山深夜出台政策，发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》文件。该通知提到：各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。

　　而加强商品房交易价格备案管理的措施，划定区域销售价格标准，将促进区域市场预期稳定在一定的合理水平上，将有效促进市场降温，引导市场预期逐步回归。