置业主角:李先生
籍贯:江西省
置业类型:二手房
置业用途:自住房
置业背景:5月31日晚,佛山住建局发布限购新政,将二手房也纳入限购范围。6月6日,李先生在经历了一个多月看房后,看中文华尚领一套二手房,户型为93㎡三房,最终与业主协商降价至总价165万元成交。
业主降价10万 江西小伙落户佛山
李先生老家在江西,毕业后便只身来到佛山,希望可以干出一番事业。李先生的父母皆是生意人,两老本希望李先生毕业后便接手家里生意,奈何李先生无意从商。
李先生毕业于2014年,随后便在佛山工作,目前已是一家公司的管理级人员,月薪1万5。
工作稳定,收入可观,李先生希望可以在佛山置业安家。6月6日,李先生在经历了一个多月看房后,终于在禅城区文华北路看中一套文华尚领的二手房,户型为93㎡三房,总价165万元。
值得注意的是,在此之前,5月31日晚,佛山住建局发布限购新政,将二手房也纳入限购范围。
掌柜君在问到李先生为何会考虑现在买房,难道是因为今年政府接连出台相关房产政策的原因时,李先生表示这是其中之一,其二是因为不想靠家里人出钱。
房掌柜了解,李先生入手的这套二手房,5月份业主定下的售价为175万元,而后降价至168万元,6月1日二手房纳入限购范围后再次降低价格至165万元。
“以前也想过买房,但是毕业没多久,积蓄有限,只是没想到这两年房价涨得那么快,所幸的是我现在还承担得起。”李先生解释道,由于一直有买社保,所以新政后还有资格在限购区域买房。
对于文华尚领,李先生直言:“看房一个月已有疲惫感,而文华尚领的这套二手房各方面都较符合要求,业主也愿意作出退让便定下了。”
“其实二手房限购后,市场上不管是业主还是购房者大多持观望态度,而这个业主之所以愿意降价主要是因为他着急用钱。”销售人员透露,该业主此前已在三水购置了一套二手房,而目前正是需要钱用于装修。
禅城区一手房缺货 二手市场受青睐
当掌柜君问到为何会考虑买二手房时,李先生表示:“房子想买在禅城区,因为在禅城区工作,而考虑二手房主要是因为禅城区的一手房缺货,多数是剩下些尾货。”
据佛山中原策略研究中心统计数据显示,截止4月禅城区的库存量约为24万㎡,库存去化周期约2个月。
据了解,禅城区前段时间有盘开售,项目规定,购房者若只能接受低于5成的首付,均不得入场,而开盘当日现场皆是以6成首付成交。有中介人员透露,并不是禅城区的二手房更受青睐,而是一手房缺货。
“在决定买二手房之前,亦是了解过禅城区一手房的情况,目前在售的楼盘已所剩无几,但禅城区的配套还是不错的。”李先生直言,房子买了,心里也踏实。
而目前李先生已在筹备相关事宜,相信不日便可入住。
2021-08-25 08:54
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