丹灶成南海价格洼地很缺货 丹灶碧桂园推出产品来解渴

　　随着限购政策效应不断加大，非限购区域市场跟着火热起来。南海区的狮山、西樵也成了不少购房者的选择，房价也随着涨起来。而距离这些片区大约20分钟车程的丹灶依然处于价格洼地。

　　据房掌柜实探丹灶市场得知，现在丹灶市场一手货源比较紧缺，美的翰湖苑准备开放销售中心但是还没获得预售证;云山峰境准备推最后一期洋房，面价涵盖90-172㎡三至五房，吹风价13500元/㎡;祈福南湾半岛在清大面积洋房尾货，其他都是别墅产品;和丰颖苑准备在7月加推新品;天晟海琴湾在推洋房和别墅产品但是货量已不多;丹灶碧桂园项目于6月17日加推二期产品，预售套数320套，将为丹灶市场“解渴”。

　　据了解，丹灶碧桂园分三期开发，其中一期包括5、6、7、8、9号楼，目前只剩8号还有几套大面积尾货，其余均清货。而6月17日加推的产品是13号楼，户型面积涵盖88㎡小三房、103㎡的大三房以及125㎡的四房户型。其中，125㎡互相是“田”字分布，客厅宽阔，正南方向空气对流。项目价格待定，但是据现场销售人员介绍，二期开放的14、15号楼均价约11000元/㎡。

　　在掌柜君实探当天，销售大厅不断有购房者前来咨询，据现在销售人员透露，受到政策影响，客源比例从一期的7成丹灶本地客、2成广州客和1成佛山桂城客变成二期5成的丹灶本地客、3成广州客和2成佛山桂城客。此外，从目前13号楼的登记情况来看较为乐观，并且符合销售情况。

　　配套设施方面，丹灶碧桂园正对面就是丹灶中心小学和丹灶市场;西面就是政府在建的有为广场，用于娱乐休闲;东面就是丹灶中心幼儿园以及丹灶居委会;南面是一个高绿化率的自然山体。总的来看，虽缺少中高端商业配套，但是能满足业主的基本生活需求。

　　出行方面，丹灶中心小学公交站就在项目附近，也还可以到丹灶汽车站转车(可往广州桂城等方向);此外，楼盘旁边正在规划2000方的公交枢纽站，尽量完善交通条件;医疗配套方面，有丹灶医院，距离项目十分钟车程。

　　项目本身配套而言，小区内还有游泳池、健身类等设施。值得一提的是，项目实行人车分流，整个项目一共分三个出入口，最大程度让业主出行方便。