7月6日，天津蓟州新城进行7月三连拍的第二宗地块拍卖，拍卖地块编号为津蓟（拍）2016-039号。
与40号地块（5日成交）和41号地块（7日开拍）位置不相邻：39号地块地处湖东大道东侧、无终园大街南侧；土地面积2.5万平方米，容积率为1.0-1.5，建筑面积3.81万平方米。地块起始价格为2.32亿，楼面价约6091元/平方米。设置最高限价和竞自持的出让规则，最高限价为2.79亿元，溢价约20%。
据悉，参与39号地块拍卖的有碧桂园、保利、鸿坤、腾飞置业、正荣共5家房企。
最终保利以2.7亿元竞得39号地块，楼面价约合7079元/平米。与昨日的40号地块一样，39号地块成交堪称平稳，并未触及最高限价红线。
据观点地产新媒体了解，39号宅地所在的区域，是蓟州新城中心组团中较为集中的住宅区域。根据规划，该地块主要为居住用地，辅以部分商业和中小学用地，是配比较为合理的住宅区，适宜满足大规模人口的居住需求。
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