顺德7月新房成交1330套环比降55% 下半年9个全新盘入市

　　7月26日，顺德商品房交易信息网发布2017年7月顺德住宅交易情况，显示7月顺德商品房成交1330套，环比下降约55%。而二手房方面，7月顺德成交4011套，环比下降3%。一二手房呈现倒挂现象。

　　一二手房成交均呈下降

　　顺德商品房交易网7月26日发布消息，顺德7月一手房成交1330套，环比下降55%;成交面积约14万㎡，环比下降63%;成交金额约14亿元，环比下降63%;成交均价9869元/㎡，环比上涨2%。

　　而根据顺德商品房交易网数据显示，2017年1-4月，顺德一手住宅成交均呈下降现象，5月、6月稍有回升，7月重现下降现象。

　　二手房方面，6月佛山二手房开始部分限购，顺德二手房成交略有下降。7月顺德二手房成交4011套，环比下降3%;成交面积约55万㎡，环比上涨2.5%，基本保持稳定。

　　下半年顺德“新货”扎堆

　　房掌柜不完全统计，2017年下半年，至少有9个全新盘开跑顺德楼市，分别有招商曦岸、泰禾佛山院子、美的壹号公馆、美的领贤公馆、力合阳光城云谷、碧桂园珑悦、合景天玺、万科碧桂园滨江、中惠壁珑湾。

　　目前，泰禾佛山院子已开放销售中心，预计8月底开放别墅板房;美的壹号公馆已开放销售中心及板房，最快8月推出首期91-115㎡洋房;力合阳光城亦已开放销售中心，首期将推90-156㎡洋房。其他大部分将在8/9月开放销售中心。

　　另外，值得一提的是，位于北滘新城的领贤公馆是人才专卖房的首个落地项目，预计10月将展开预售首批380套人才专卖房，预售价为9800元/㎡。据了解，顺德北滘目前在售的如深业城、雅居乐英伦首府、顺德碧桂园桂澜珊等项目洋房，均价18000-23000元/㎡。

　　土地市场相对活跃

　　对比与6月顺德总成交5宗商住地后，7月26日，顺德成交7月首宗出让地块。另外，顺德勒流街道、大良街道均有地块将于7月31日出让。

　　7月26日，经过40分钟的激烈争夺，雅居乐以17亿元+900方竞配建获得容桂6万方靓地，折合楼面价为11047元/平，溢价率205%。这是继去年三水拿地后，雅居乐年内首次在佛山拿地。据雅居乐的相关负责人表示看好地区市场前景，所以举牌报价都是比较果断的。据了解，该地块与南沙区隔江相望，未来将通过南顺大桥连接。

　　至于挂牌方面，截止到7月26日，顺德7月共挂牌2宗商住用地，分别位于伦教及均安。

　　7月14日，顺德均安镇新城北区挂牌一宗城镇住宅兼批发零售用地，挂牌总面积约7013㎡，起拍价4780万元，起拍楼面价约3000元/㎡，将于2017年8月14日上午9时采用“限地价，竞配建”竞拍方式进行现场竞价。

　　7月20日，顺德伦教大成挂牌一宗占地18533㎡商住地，位于伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北，建筑面积约55600㎡，竞拍起始价为38920万元，起拍楼面价7000元/㎡。该地块将于2017年8月21日上午9点进行现场竞拍，竞价以“限地价，先竞配建无偿移交政府物业面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。