佛山年度最高总价地块一出炉 某开发商拟全线封盘调价

　　10月10日，南海桂城街平西社区上海桥地块进行拍卖，这场堪称佛山土拍年度压轴大战吸引了万科、时代、中海、碧桂园、金茂、龙光、越秀7家房企大鳄参与。

　　不过，实际上参与举牌竞价的只有万科和越秀。经过约30分钟的角逐，越秀截胡万科，以成功拿下南海桂城这宗11.7万方的巨无霸靓地。

　　中原地产分析，就地块本身的价值来看，地块无论规模和地段配套都是少有的优质地块，所以这个成交价还是物有所值。测算楼面约18000元/平方米，考虑到未来片区价值，还是处于合理水平。世茂负责人易炳顺也认为，地块本身的商业村里面要回购，加上5万多方配建部分，价格算是比较合理的。

　　但是，63亿元的总成交价让其一举成为佛山2017年度最高总价地块，也成为了佛山土地市场总价历史第三高。地块一成交，周边的项目便炸开了锅。桂城楼市蠢蠢欲动， 多个项目计划加价。

　　万科佛山项目全线封盘调价

　　在地块成交后不久，网络上便传出多个佛山万科项目封盘调价的消息，更有疑似万科内部的微信聊天记录图片流传开来。

　　掌柜君特意电话咨询万科又一城，项目销售人员表示万科在佛山的所有项目将会进行封盘调价，但具体调价幅度未知。

　　而距离桂城地块2.5公里处的南海万科广场更是第一时间发布宣传海报。据了解，南海万科广场在售7座88-136㎡三四房，此前吹风价2.7-2.8万元/㎡。据悉，南海万科广场在桂城地块拍卖前夕就传出要涨价的消息，更有销售人员暗示有可能要涨到3万元/㎡以上。

　　桂城楼市蠢蠢欲动 多个项目计划加价

　　其实，要涨价的不仅仅是万科的项目，地块所在的桂城不少项目也在鼓吹涨价。

　　其中，时代名著的销售人员对掌柜君表示，项目暂时还没有调价，但都计划涨价了。因为桂城地块建成后价格很可能在3万元/㎡以上，而时代名著均价才2.4万元/㎡，没理由不涨价。而且该销售还表示，目前整个桂城的开发商都在计划涨价。

　　宏宇景裕豪园的销售人员同样表示很可能将要涨价，他表示项目目前均价在2.9万元/㎡左右，虽然目前还没有封盘涨价，接下来很可能也会跟着其他楼盘一起涨价。