上周佛山新房网签量1950套 网签价万元以下楼盘纷纷放量

　　2017年剩下的日子已经所剩无几，各大开发商都在为年终业绩做最后的冲刺。进入12月，佛山一手房市场摆脱了11月份的颓势，承接12月首周的升势，上周佛山楼市取得了13.5%的涨幅。

　　据佛山房地产权威网数据显示，上周佛山(12.4-12.10)一手房网签1950套，环比上升13.5%，网签面积约为21.6万㎡，环比上涨23.1%，五区均价约为10923元/㎡。二手房结束了近期的上涨势头，上周五区共计网签1287套，环比下降10.7%，网签面积约14.7万㎡。

　　上周佛山新房网签1950套 量升价稳

　　根据佛山权威房地产网数据统计，上周佛山一手房网签套数为1950套，网签面积为21.6万㎡，两者均取得较大幅度的上涨，分别环比上升13.5%和23.1%。

　　价格方面，根据佛山中原的数据显示，佛山五区均价为10923元/㎡，而顺德区楼价最高，为13600元/㎡。

　　从五区上看，三水区可谓成绩骄人，共计网签524套，环比上涨26%，网签量已经与南海、顺德并驾齐驱。

　　其中南海区作为佛山楼市的热门区域，上周一手网签情况并不理想，网签520套，环比下跌16.8%，是佛山五区中下跌幅度最大的一个区。

　　而顺德区虽然录得1.6%的轻微跌幅，但仍然以网签543套的成绩成为了佛山五区的榜首。

　　此外，禅城、高明两区网签上涨幅度相当高，其中禅城区网签238套，高明区125套，分别环比上涨271.9%和104.9%。

　　值得一提的是，据掌柜君统计近期网签数据，佛山一手房网签套数从10月底起就进入了下行通道，周网签量出现实现“5连跌”，11月底更是跌破了一千套。但进入12月后，一手房市场出现了明显的止跌回升，网签量连续2周保持上涨。佛山楼市似乎摆脱了11月份的低温“寒流”。

　　二手房下跌10.7% 顺德继续独占鳌头

　　佛山二手上周网签1287套，环比下跌涨10.7%，网签面积为14.7万㎡，环比下降10.3%。

　　顺德区一手房网签继续保持领先地位，上周二手房网签544套，仍然牢牢占据五区榜首的位置。顺德区一二手房网签均名列佛山五区第一名。

　　南海区二手网签316套，，环比下降16.6%，高明区网签125套，同样环比下降15%，两者下跌幅度十分接近。

　　此外，禅城、三水却取得了一定的涨幅，这两个区二手网签量分别是163套和139套，环比上涨6.5%和7.8%。

　　中铁建笑到最后 莘村地块异议尘埃落地

　　时隔四年，中铁建再次在佛山拿地，但这次拿地可谓一波三折，好在最后地块仍然安安稳稳地被收入囊中。

　　12月5日，中铁建成功力压恒大、保利等8家房企，以总价18.8亿元夺得顺德区北滘镇三乐路南侧、纵一路东侧地块，楼面价约8190元/㎡。

　　但恒大保利等房企以及莘村村民都对拍卖结果提出异议，并发起申诉，但在经过了近7个小时的闭门会议后，仍未能推翻拍卖结果。

　　当天晚间，官方正式发布公告：地块竞拍过程符合法定程序，竞买结果有效。维持原判，中铁房地产集团华南有限公司以18.8亿元竞得。

　　楼盘TOP10排行榜 万元以下项目过半

　　据佛山中原楼盘TOP10排行榜数据显示，上周上排的项目多位于佛山传统的热门区域。其中南海区有2盘上榜、禅城区有1盘上榜、三水区有4盘上榜，高明区有1盘上榜，顺德有2盘上榜。

　　其中位于顺德容桂的碧桂园凤凰湾高居榜首，共网签330套，遥遥领先第二名，均价约10814元/㎡。

　　紧随其后的是顺德大良的力合阳光城云谷，网签173套，均价为16780元/㎡，是上榜项目中网签均价最高的。值得一提的是，阳光城在佛山已经落地了3个项目，上周末阳光城集团更是在绿岛湖壹号举行了“城市·荣光——阳光城佛山区域首届壹号盛典”活动。

　　值得一提的是，上榜的项目中，网签均价在万元以下的有6个，其中三水的时代南湾网签价格更是低至6732元/㎡。

   业内人士：楼市寒冬成定局

　　对于佛山楼市的未来走势，佛山经纬研究中心经理麦少庄表示短期未见到反弹的迹象，不排除年末有冲业绩的动作，但预计不是大幅度的普遍现象，楼市寒冬成定局。

　　麦少庄还表示，目前市场仍然是三方博弈的阶段，调控未见放松、购房者入市门槛维持高水平、房企年关渐近，预计政府及购房者这两个主体可变动的因素不大，剩余就只能是房企的局部让步。但房企的让步幅度是很重要的，它会影响购房者对于明年市场走向的预期，从而影响各个地王项目的入市预期。