太意外！央行发出万亿大礼 楼市将迎大利好？

　　今天开始就是新的一年了，央行给大家带来了一份新年礼物!

　　央行推出新型货币政策工具“临时准备金动用安排”。业内认为，这属于“春节限定版降准”，对于央行此次突然“降息”，有人说，相当于给楼市发了大红包。

　　在12月29日，央行公告称，在现金投放中占比较高的全国性商业银行在春节期间存在临时流动性缺口时，可临时使用不超过两个百分点的法定存款准备金，使用期限为30天。

　　对此，业内认为，这属于“春节限定版降准”。

　　根据央行此举推测，额外临时支取两个百分点的法定存款准备金，释放上限可以达到2万亿元，数量相当可观。

　　目前大型银行的存款准备金率为16.5%。也就是说，每吸引100元的存款，就要被央行冻结16.5元。按照这次的新政策，未来30天里，每100元存款可以被央行解冻2块钱。

　　据悉，此次央行建立的“临时准备金动用安排”正是为了满足春节前商业银行因现金大量投放，而产生的临时流动性需求，促进货币市场平稳运行，支持金融机构做好春节前后的各项金融服务。

　　央行突然“降准”，对楼市也会形成利好吗?

　　答案是否定的，并不会掀起太大的波澜。原因在于楼市的流动性差，需要的货币环境是长期性，趋势性的变化。仅仅一个月为了平抑资金缺口的流动性释放，显然根本无法利好楼市。而且，楼市的相关利率和目前的市场利率并没有完全打通，楼市仍然处于被定向调控的阶段，房贷利率的口子没有放松。

　　其次，央行在春节提前两个月就给市场稳定预期，显然是更强调了市场的预期管理工作。要知道，很多时候所谓钱荒，所谓流动性变化，都是由于人们预期的变化所导致的(和房价、股价变动一个道理)，那么做好预期管理，可以用最小的政策成本产生做大的效果。

　　再有，从央行近些年来在春节的流动性投放变化来说，应对春节的流动性操作已经体系化和成熟化了。这也显示出央行的进步和成熟!

　　最后，对于这份央行大礼包，惊不惊喜，意不意外!