竞拍3小时 惠州瀚海实业溢价220%获江北4万平仓储商服地

　　竞拍长达3.5小时，溢价220%，1月18日，一宗位于惠城江北占地4.2万平米的仓储和商服用地引发竞拍，最终惠州市瀚海实业投资有限公司以9300万元的将其拿下，楼面地价为2507元。

　　据惠州国土资源局网站显示，此次被惠州瀚海实业所拿的地块挂牌编号为JBX19-03-01，位于惠州市惠城区江北西19号小区，临近惠州火车北站。地块占地面积42212.9㎡，建筑面积37084㎡，商业建筑面积7400㎡，金库建筑面积3000㎡，起拍总价为2900万元。

　　据房掌柜监测，此次挂牌出现了竞拍。在经过上百轮的竞拍，3.5个小时的叫价，地块最终以9300万元成交，溢价率220%。经计算，地块的地面单价为2203元，楼面单价2507元。

　　规划指示显示，该地为仓储和商服用地，地块使用年限为商服仓储50年、商服40年。地块最小容积率为0.8，绿地率20%以下，地块内的建筑密度至少30%。

　　交易须知规定，地块开发投资总额不少于12200万元(含地价)，另外该用地规划用于建设金融押运基地及配套设施。　

　　而从地块所处的具体位置来看，该地块所处位置较优越，临近惠州火车北站。地图显示，该地块在惠州大道旁，周边配套完善，学校、市场、医院一一俱全。据查，地块所在的江北区域，最新新房房价在13000元每平米左右。

　　最终经过竞拍，该地块被惠州瀚海实业以9300万元拿下。据房掌柜查询，该公司注册于2014年，经营范围包括实业投资，创业投资，资产管理，投资管理等。