北京楼市限购落地 温州山西炒房团移师河北抢房

　　2月16日，“京十五条”的落地无疑为北京楼市注入了一针“镇静剂”，不管是开发商还是购房者，都暂时冷静了下来。但对于在去年年底被划为“环首都经济圈”的13个县市，这却成为一个令人振奋的“好消息”。

　　“光周一这一天（2月21日），我一个人就卖出去了5套房。”位于河北涿州市区二环附近的一在售楼盘的销售主管李敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。其所在的楼盘在北京限购令后的首个周末迎来了销售狂潮。

　　这样的热销并非该楼盘一例，在记者走访的河北省涿州、固安两地的在售楼盘，近期的销售量都十分可观。楼盘的热销更鼓舞了开发商抬价的信心，几乎每位售楼人员都告诉记者，马上又要调价了！

　　“目前从购房者和这些区域项目来说都存在不理性的现象，而且一直持续盲目地调价，价格上涨也是与政策调控的大方向相违背的。持续下去不排除会对环北京的这些区域有一些政策上的调控。”昨日（2月23日），亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

　　北京周边“涨”声一片

　　去年11月份，“环首都经济圈”的规划一经推出，最先“受益”的莫过于这些区域的房地产市场，房价如坐上火箭一般往上飙升。而就在一周前出台的“京版限购令”，再一次成为了这些地区房价上涨的“加速器”。

　　距离《每日经济新闻》记者上一次走访涿州市场不足四个月的时间，这里的价格又已上了一个“层级”。那时候宣扬的“6000以下的房子在涿州难找”，现在已经成为“想找个7000以下的几乎是不可能了。”

　　如今，涿州市中心主干道范阳路两侧的售楼处明显比几个月前多了不少，而涿州市最繁华的中心广场，所有大幅广告也都清一色被楼盘广告所占据。“房子”似乎成为了这座城市的“代名词”。

　　“目前我们的均价在8000左右，由于还未正式开盘，现在只是内部认购，几乎都是老板的朋友，所以现在这个价格也算是 ‘友情价’。”位于涿州市范阳中路的一楼盘的售楼人员向记者表示，目前在售的3层花园联排洋房在涿州属于“绝版房源”，今后涿州几乎都是高层楼盘，所以这个价位相当合适。据其介绍，在正式开盘时，价位绝对在一万以上。

　　随后记者来到了四个月前曾走访的一处楼盘，该楼盘当时的成交均价大约在6300元左右，但近期的均价已经调整为6800元。据其销售人员介绍目前在售的二期已经剩下不到10套房，即将开盘的三期价位也将突破7000。

　　而隶属于河北省廊坊市的固安，由于与北京市大兴区仅一河之隔，这里的房价随着“京十五条”的出台，逐步升温。

　　距离永定河大桥不到500米，就是固安县某房地产公司孔雀大卫城项目的售楼部，据销售人员介绍，昨日（2月23日）是该项目排号的最后一天，现场可谓十分热闹。记者看到整个售楼大厅挤满了近40位看房者，销售人员更是穿梭其中热情推销。

　　“这几天都这样，27号我们的项目二期即将开盘，总计800套房子，目前已经有600多人排了号。”该项目销售人员告诉记者，三期开盘的价格将不再是6500元/平方米，至少要涨1000元。