高明更合地块出让可谓好事多磨,三度出让终于成交了!
5月16日上午10时,更合一宗占地约7.3万㎡的商住地在网上拍卖。经过12轮的报价和短暂密集的交锋,佛山路桥建设以1585元/平夺下该宗地块,总价为24678万元。
曾在5月9日早上,高明更合地块就在在网上拍卖。但因为官方拍卖系统出现故障的原因,该宗地块块延迟拍卖。
值得一提的是,该宗地块曾经因机场规划调整原因停止出让,后再重新挂牌。而起拍总价也较首次挂牌下降了5482万。
地块信息 出让地块:更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南 占地面积:73093.8 ㎡ 总建筑面积: 15.5万㎡ 容 积 率:1≤容积率≤2.13 起 拍 价:21928万元(楼面价1408元/㎡) 【10:05】开拍5分钟,地块就已经成交了。由佛山路桥拿下,神速。 【5月16日09:50】开拍即将开始,现在已经有十个报价,但是同为1257和1445两个编号报价。 【5月9日10:05】在官方网站上出现成交字样,地价为253万元。但这并非是最终真是有效的数据,仅是因为官方网站出现故障,并且政府人员已经回复,预计两天内将发布公告,地块择日再进行拍卖。
根据高明区公共资源交易中心的出让文件显示,更合地块位于高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南,总占地面积73093.8㎡,总建筑面积约155689.8㎡,起拍价为21928万元,折合起拍楼面价1408元/平。
高明更合地块容积率在1.0与2.13之间,建筑密度须小于等于30%,绿地率不低于35%,建筑限高60米,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。
地块采用“限地价+竞自持住房租赁面积”的模式进行拍卖。最高限制地价为34251.75万元,折合楼面价约2200元/㎡。
从地图上可以看出,更合地块位于更合大道南侧,距离杨和镇政府约5公里。地块西侧分布大量商业设施以及生活配套,包括合水汽车站、合水影剧院、合水医院、更合镇合水小学、高明第三小学、合水医院等。
交通配套方面,更合地块北侧的更合大道是更合镇重要的东西向主干道,可以接驳广明高速,可以快速往来高明各个镇街乃至南海、禅城,更可以向西进入高要市。
目前,高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块,较少有开发商涉足更合镇。但随着珠三角机场落户高明,更合镇也迎来了发展机遇,各大房企开始关注更合。高明更合在不久的将来,就不再是佛山的“西伯利亚”了。
2021-08-25 08:54
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