22家房企前五月销售额近1.7万亿元 同比上涨约35%

　　第二梯队中的融创中国和保利地产表现均亮眼。保利地产前5月实现签约面积1025.98万平方米，同比增长31.22%;实现签约金额1551.19亿元，同比增长42.95%。公司5月单月销售面积和销售金额增速较4月略微提升，5月公司实现签约金额357.21亿元，同比增长43.50%。

　　融创中国5月业绩继续爆发，集团实现合同销售金额382.7亿元，同比增长86%，合同销售面积约253万平方米。1-5月，集团实现合约销售金额1491.3亿元，同比增长79%。

　　一些中小规模房地产公司前五月销售增速惊人，新城控股、中国金茂、奥园地产、龙光地产、时代地产、花样年、合景泰富前五月销售同比增速均超过了50%，这显示出，三、四线城市项目仍然是房企业绩增长的主要抓手。其中，中国金茂和奥园地产前五月销售金额同比增幅翻倍，分别为281.9%和153%。

　　同期也有首创置业、阳光100前五月销售金额同比呈下滑趋势。受项目集中于一线城市等因素影响，首创置业和阳光100前五月销售金额同比下降16.5%和27%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，总体看，碧桂园、万科与恒大前五月销售就突破了2000亿元，房企销售在2018年前5月依然刷新历史纪录。5月楼市在旺季的影响下，热点城市成交量有所恢复，环比出现了明显地上涨。但整体看，热点城市并未出现三、四线城市的价格上涨明显现象。一、二线城市房价基本平稳，这种情况下购房者中的刚需在旺季市场选择入市。此外，部分城市的人才政策吸引了一些新城市户籍人口，这也是出现最近几个月成交量逐渐恢复的主要原因。

　　　拿地积极

　　整体来看，尽管5月全国各地出台了超过50项房地产调控政策，但房企拿地和拿项目热情仍然高涨。

　　中原地产研究中心统计数据显示，5月单月，50大热点城市合计卖地金额高达3130亿元，同比上涨111.5%。其中，卖地最多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波和合肥，均超过百亿元。在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期记录。

　　前五月，50大城市合计土地出让金高达1.5万亿元，同比上涨57.6%，多卖了4520亿元。最高的杭州前五月卖地1391亿元，同比上涨246%，苏州同比上涨77%。从金额看，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市卖地超过500亿元，25个城市卖地超过200亿元。