那些年错过的“车” 佛山楼市十年间最扎心的关键词

　　关键词四：

　　地王的诞生

　　土地转身成“戏精”

　　说起佛山楼市，不得不提佛山土地市场，随着佛山城市建设不断完善及升级下，佛山土地市场推出一宗又一宗的靓地。值得注意的是，近两年来，佛山的地价频频被刷新，不少外来开发商争相拿地进军佛山，以此分走佛山楼市的一杯羹。

　　其中，2017年的土地市场看点十足，为加大新房入市，缓解楼价压力，全年共卖地100宗，卖地面积469.43万平，同比2016年上涨53.3%，吸金900亿元，刷新了近九年的记录，同时，多个镇街地价过万。

　　值得一提的是，17年10月10日，越秀以2017年度最高总价62.7亿拿下位于南海桂城街平西社区上海桥11.7万㎡地块，成为佛山土拍市场历史成交总价第三高地块。该地块折合楼面价为17893元/㎡，再次刷新了了佛山最高楼面价记录，同时也刷新了南海区最高楼面价记录。

　　另外，2018年还未过半，佛山土地市场非常热闹，同时吸引了不少人的关注。除了深耕佛山市场的“老腊肉”拿地外，还有不小“小鲜肉”今年首入佛山拿地开发，如中梁、远洋、卓越等品牌开发商。此外，龙光大发威力，一口气在上半年夺5块佛山靓地开发，这举措似乎要深耕佛山市场的节奏啊!

　　如此热闹的土地市场，怎能容忍一成不变的拍地方式?近年来，佛山土地市场花样百出，不断尝试新玩法，转身成“戏精”。不是单单价高者得的传统拍卖方式。在价格方面，设置土地的保密最低价、保密最高价、最高限地价等;在配建方面，人才住房面积，竞自持租赁住房、返还物业租金等。

　　在花样百出的土拍中，不但没有使到开发商退而止步，反而越挫越勇，因此出现过熔断、摇号、流拍现象，如2017年三山新城地块，开拍不到20分钟，遭遇了“熔断”，最终流拍收场。