上海首套房贷利率调整的“反转剧情” 释放了什么信号？

　　一线城市首套房利率相对平稳

　　北京部分银行利率维持1.1倍

　　据融360大数据研究院8月9日公布的统计数据，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%。首套房平均利率最低的十大城市中，有三个一线城市上榜，上海平均利率最低，为5.16%；北京排名第七，最低平均利率为5.47%，与上月持平，北京比全国平均水平低0.2个百分点。广州排名第十，平均利率为5.55%，较上月下降0.02个百分点。

　　首套房利率最高的城市位置一直被二线城市占据，7月份最高的为武汉，利率为6.35%，相当于基准利率的1.296倍 ，上月最高的是东莞。融 360 指出一线城市的利 率政策相对平稳，甚至出现下调，二线城市则偏紧，城市与城市之间的差异性越来越 明显。

　　此外，全国533家银行分（支）行中 ，有146家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月减少2 家；173 家银行首套执行基准利率上浮15%，较上月增加9家；115家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少1家；28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月增加3家；25家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月增加9家。

　　新京报记者了解到，目前北京地区部分银行网点的房贷利率没有发生变化。目前主流利率情况为：首套房贷款利率较基准利率上浮10%，即利率为5.39%；二套房利率较基准利率上浮20%，即利率为5.88%。

　　工行北京分行向新京报记者回应称，工行北京地区近期的房贷利率政策没有发生变化。同时，记者咨询了中国建设银行地坛支行和中国银行亮马河大厦支行，两行均表示，目前执行的利率标准是首套房贷款利率上浮10％、二套房贷款利率上浮20％。此利率已持续了一段时间，目前尚未接到有变动的通知。

　　然而，新京报记者7月下旬走访发现，北京有个别银行网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%，也有银行的部分网点首套房贷利率上浮30%。此外，有多家银行表示额度紧张，有银行暂停办理二套房房贷业务，也有银行表示“可以办理二套房房贷业务，但需要等待较长时间”。

　　8月9日，据融360统计数据，7月份北京地区首套房最低平均利率为5.47%，与上月持平。7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，北京比全国平均水平低0.2个百分点，在首套房平均利率最低的十大城市中排名第七。

　　新京报记者同时向多家房地产公司进行咨询，房地产中介人员表示，近期北京地区的房贷利率没有变化，房屋成交量尚可。链家地产万年花城店销售人员对记者表示，“这两个月的成交量稍微好一点，可能是因为毕业季。”