广州科学城1.4亿挂牌一宗商业地 须设立华南区总部

　　8月22日，广州开发区、黄埔区国土资源和规划局挂牌一宗商业地块，起始价1.41亿元，折合楼面价8847元/平方米，将于9月21日竞拍出让。

　　观点地产新媒体了解，该宗地编号为KXC-K2-4，位于广州开发区科学城开创大道以南、新阳西路以东，占地面积5297平方米，计容建筑面积15891平方米。地块土地用途为商务用地兼容商业用地，出让年限40年，规划容积率≤3.0，建筑密度≤40，建筑限高小于80米。

　　该宗地对出让要求作出详细规划。根据规划，竞得人须承诺项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资。

　　同时，竞得人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》当年在黄埔区、广州开发区成立华南区总部公司，并成立或迁入教育和旅游版块的公司，并长期经营办公;同时，竞得人须于土地交付后两年内建成并投入使用，物业投入使用后第一个完整财务年度华南区总部及所管理的各企业实现营业收入不低于人民币30亿元，缴纳税收不低于7200万元。

　　此外，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售，含预售和现售。