又到一年金九银十,传统销售旺季。这时候房企和中介都已进入紧锣密鼓的准备当中,以应对接下来的繁忙。
不过,有心留意楼市的网友估计最近都发现了,随着金九银十的临近,近期中山楼市也开始出现了一些新变化。不少项目开始主推低首付、一口价、限时特价等等购房优惠,如有恒大御府推出12500元/㎡起的特价房源;保利香槟国际推出教师节特供,首付15万起;金色年华精选10套特惠单位等等。
特别是自踏入9月以来,正式实施的《港澳台居民居住证申领办法》颇为牵动人心。“下个月以后将有750万香港人,2500万台湾人,澳门人66万,有资格来大陆买房”的消息不断传出。商业地产联盟全国十大操盘手沈永年博士关于“中山房价起码到30000元/㎡”的观点更是频频刷爆朋友圈。
价格优惠,利好不断,自然也让不少此前观望的置业者开始动手。由此,8月的官方数据也呈现出一片大好趋势。9月11日,中山市国土资源局公布了8月房地产交易报表。据国土局报表数据显示,2018年8月中山商品房合同备案宗数为11699套,备案均价为8240元/㎡!其中一手住宅为5278宗,一手住宅备案均价为8891元/㎡ !
根据国土局报表数据,一手住宅方面,中山8月份全月备案宗数为5278宗,环比上月上涨36.6%;住宅成交均价8891元/㎡,环比上涨6.3%。而一手商品房方面,共计成交11699套,环比上涨9%;商品房均价8240元/㎡,环比上涨5.5%。
从数据层面来说,中山楼市8月成交数据量价齐升,形势大好。此前,合富研究院(中山)报告也透露,中山市8月的住宅成交量是成为限购以来中山单月成交记录新高。这主要是因为限签令有所松动,因此愈来愈多已售未签项目得以网签。
值得注意的是,随着网签的条件放松,中山的商用物业的成交热度有所减退。数据显示,8月中山非住宅成交6421套,环比上月微跌6%;均价6812元/㎡,环比微跌2%。
据中国房价行情网的数据显示,中山8月的住宅新房均价已去到17174 元/㎡,而实际上市场上很多新房售价已突破2万,但是官方数据才突破“8”字头,许多网友不禁要问,这数据靠谱吗?其实,早前就有业内人士解释表示,受网签限制政策影响,中山住宅成交一直不见起色,不少开发商以“双合同”的方法加快网签速度,因此可以看到官方数据显示中山的房价从去年起就处于“8”字头的区间。
至于中山目前的房价去到多少?来张图感受下:
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