广州调整家庭住房保障标准 公租房收入线上调涨幅21%

　　近日，广州市住建委印发《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”。

　　据观点地产新媒体了解，“三调整一完善”包括调整公共租赁住房收入线准入标准，调整住房租赁补贴标准，调整公共租赁住房租金缴交标准，完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。

　　据悉，调整收入线准入标准是指将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年(约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%)，涨幅21%，并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。

　　调整住房租赁补贴标准是指结合市场租金状况，将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米;将越秀、海珠、荔湾、天河区4个区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。按此调整后，户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月，增幅约28%。

　　调整实物配租计租标准是指下调租金缴交比例，从目前按公租房项目租金标准的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后，租金下调幅度为14.29%-50%，收入越低，下调幅度越大，同时采取租金封顶制度，租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶，超出15%的租金予以免交。

　　而完善退出机制指的是给予所有经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭6个月的过渡期，过渡期满后，按收入、资产、住房情况分类处置：家庭可支配收入或资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的，可以选择按照公租房项目租金计租，或者按照家庭月可支配收入的20%计租;在1.5倍至3倍之间的，按照公租房项目租金的1.5倍计租;超出3倍的，必须腾退现住房。

　　来源：观点地产网