车位长租变短租 南京鼓楼区人防办已展开调查

10月4日，现代快报记者报道，南京城市假日小区车位由短租变为长租，开发商声称长租每个车位需要22万元。10月9日，记者了解到，南京市鼓楼区人民防空办公室已经对此事进行调查。

9月30日，城市假日小区开发商南京新城市商业置业有限公司发出通知，表示要取消小区车位短租，实行长租。有业主表示长租的价格是一个车位22万元，出租的120个机械车位属于人防车位，并且长租年份不限。然而，根据《江苏省物业管理条例》规定，“物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。”

报道刊出后，事情有了新进展。10月9日，现代快报记者致电南京市鼓楼区人民防空办公室。人防办工作人员刘浩告诉现代快报记者，10月8日已经和开发商取得了联系，正在对这件事情进行调查。刘浩说：“首先要进行彻查，如果出租的车位属于人防必建区域内车位，按照《江苏省物业管理条例》，不能长租，只能短租，采取3年期限以内的方式。”鼓楼区人防办正在督促南京新城市商业置业有限公司，提供相应的资料，明确出租车位的区域是不是属于人防必建区域。

在现代快报此前的报道中，律师表示开发商的行为可能涉嫌“以租代售”，对于这一点，刘浩说，是否存在违法，要看开发商是否存在实际的行为，不能以口头行为来判定，这不能作为开发商违法的证据。现在还在进一步收集证据当中。

对此事，南京市物业管理办公室工作人员也表示，如果开发商租赁的车位属于人防车位，租赁时间不得超过3年。如果是产权车位，租赁时间也不得超过20年。

（来源 现代快报 徐梦云）