广州底价87亿出让两宅地 五矿、广州地铁分食

　　11月22日，广州公开出让黄埔区两宗宅地。地块分别位于茅岗路和萝岗，均以底价成交，总价约87亿元。五矿地产、广州地铁各下一城。

　　观点地产新媒体获悉，两宗地块里，茅岗路地块以10.9亿元的总价被北京盛世广业投资管理有限公司斩获，折合楼面价约为2.08万元/平方米。据消息称，该公司背后的股东为五矿地产。

　　据了解，茅岗路地块为黄埔老城区近三年来出让的唯一一宗宅地，其与茅岗路以西旧改地块仅一路之隔，而茅岗村旧改项目由富力参与改造。该地块可建设面积约为1.38万平方米，计容建面不大于5.25万平方米。

　　而萝岗车辆段地块，则被广州地铁以76.24亿元的总价斩获，折合楼面价约为1.44万元/平方米。据消息称，该地块为今年广州出让面积最大，总价最高的地块，其占地面积约为31.24万平方米，可建设面积28.29万平米。

　　该地块要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验;竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施。且须自持不低于10.6万平方米建筑面积的住宅用于租赁住房。

　　另外据悉，五矿地产于2018年首9个月录得签约销售额约41.6亿元人民币，与上年同期相比减少13%。根据其年初业绩会上表示，2018年签约销售目标定在150亿元来计算计算，五矿地产前九月仅完成全年目标的27.73%。