一桥架两地,拥抱大经济!
2018年10月24日,港珠澳大桥正式通车,实现香港、澳门、珠海三地人流、物流、信息流的便捷交换,为两岸经济发展带来了无限动力。无独有偶,在顺德北部,同样有一座备受大众关注的大桥——菊花湾大桥,这座横跨顺德水道的重点工程项目,是顺德北部片区直连西南片区的唯一通道,同时也是佛山新城中轴线的延伸,建成后,将大大缩短顺德西南片区到北部片区的时空距离,有效促进两地之间的人员往来和资源共享。
菊花湾大桥(图片来源于中铁建投)
顺德地理中心,左右逢源,加速融入广佛
菊花湾大桥全长1235米,起点位于北滘镇佛山一环路以北现龙村,与在建的华阳南路衔接,向南下穿佛山一环,跨越顺德水道后,路线终点于勒流滨水生态区西北侧,与勒流港口路相接。
作为菊花湾大桥的首站,勒流更具有“近水楼台先得月”的地理优势。处于顺德中心的勒流,与乐从、北滘、伦教、大良、容桂、杏坛、龙江均有接壤,本就占据“左右逢源”之利,2019年6月菊花湾大桥建成通车后,勒流到佛山新城的时间将缩短至5公里,到禅桂中心区约10公里。而勒流,进入了真正意义上的广佛一小时都市圈。
历经十余年的发展,佛山新城跃升成为佛山的“心脏”,拥有世纪莲体育中心、佛山图书馆、佛山公园、滨江湿地公园、地铁广佛线等千亿市政配套。可以预见的是,菊花湾大桥的修建,将有力地拓展勒流的城市发展空间,除了可以共享佛山新城优质的城市配套,还可促进勒流与佛山新城产业、人才等资源的对接。
佛山新城实景图(图片来源于中德工业服务区)
产业强劲,产值稳居顺德第三,勒流大步崛起
先看一组数据:
勒流工业总产值(图片来源于腾讯大粤网)
勒流是顺德区第三工业重镇,拥有机械制造、小五金、小家电、照明灯具四大支柱产业,片区内集聚了超3000家生产型厂企,包括新宝电器、东泰五金、炬森五金、小熊电器、盈峰环境环保科技产业园、宏宇工业园等,产业规模巨大。
依托雄厚的产业基础,勒流工业总产值一直稳居顺德前三位,从2014年的564.38亿元涨至2017年的719.29亿元,并呈逐年上涨的趋势。菊花湾大桥建成开通后,将助推勒流与佛山新城的产业互动,实现勒流制造业与高新技术平台之间的紧密合作。
航拍勒流宏宇工业园(图片来源于佛山日报)
未来,勒流将会通过传统产业转型,以支柱产业创新驱动传统产业优化升级,实现产业的转型蝶变,提升区域集聚力、辐射力和竞争力,同时也为高端人才的流入提供了重要载体。
可以说,勒流崛起是必然。
多维路网,贯通勒流,快速抵达广佛江中
菊花湾大桥打通勒流北上的“大动脉”,勒流东西向主干道——南国路同样不可小觑。南国路连接勒流与大良,同时接驳广州番禺、南沙,是贯穿顺德中部的“黄金大道”,其升级改造工程延年路节点主线已于今年9月通车,整个项目的辅道有望明年年中完工通车,升级改造完成后,缩短勒流至大良的直线距离。
南国路(图片来源于珠江商报)
此外,片区内还涵盖了佛山一环、105国道、龙洲路等密集的交通路网,有效加强勒流与大良、容桂、伦教等街镇的联系,还可快速抵达广佛江中等城市。
勒流片区交通分布(图片来源于碧桂园·云空间)
承接外区购买力,两年房价涨75%,勒流发展空间大
路通财通,这道理无人不知,除了要承接佛山新城高端商务需求,勒流还承担起承接佛山新城外溢购买力的重任。
众所周知,佛山新城高速发展十余年,基础建设不断完善,人居环境焕然一新,吸引了大批市民到此投资置业,房价也从刚开始的9000元/㎡涨至如今的2万+元/㎡。高企的房价导致不少佛山新城的购买力外溢到邻近的镇街,其中不限购的勒流更是颇受关注。
查阅勒流近几年的房价走势,2016年整体房价8000元/㎡,如今去到14000元/㎡,短短两年时间,房价上涨75%。尽管如此,相比佛山新城、大良,勒流房价仍处于市场低位,发展空间非常大,未来随着片区交通、环境等配套逐步完善,将吸纳更多投资置业者进入。
勒流城区(图片来源于佛山日报)
什么是机会?这里便是。
当然,在其投资置业,除了好地段外,还需品牌开发商,如果投入小高收益,那就再好不过。
合富研究院高级分析师曹绍林分析认为,居住和投资兼可的公寓有可能成为年轻人首次置业的新选择,“目前商业公寓售价只是住宅的70%,一套90㎡左右的住宅和一套50㎡左右的LOFT公寓对比,两者的实际使用空间差不多,但住宅首付可能需要近百万元,而公寓五成首付只要45万元左右。”
的确,对比住宅,公寓的投资门槛要低许多,例如,碧桂园·云空间。
碧桂园·云空间效果图(图片来源于碧桂园·云空间)
项目由千亿房企碧桂园匠心打造,规划两栋精装公寓、沿街商业,其中涵盖17层4.5米层高,建面约34-41㎡酒店式公寓;4层5.4米层高,建面约45-77㎡百变LOFT复式公寓;5.8-6米层高沿街商铺。
传承“给你一个五星级的家”这一理念,碧桂园·云空间打造的公寓产品功能定位不仅限在“居住”上面,还被延伸为创新性商务空间,商住皆宜,匹配高新人群优质生活。酒店式公寓将引进曼斯顿代租代管,坐享高收益,此外,购房门槛低,不限购不限贷,抗通胀能力更高。
新升宝城市展点已绽放,示范区开放在即!
建面约34-77㎡智装LOFT,全城登记中!
项目地址:顺德·勒流·建设东路4号(勒流交警中队旁)
展厅地址:新升宝广场正门口侧麦当劳旁
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