保利中交TOD项目规划来了！45栋住宅+9班幼儿园+办公

　　日前，禅城区发展规划和统计局发布湖涌TOD项目规控，申请单位为佛山市中交保利房地产有限公司，暂定名为保利中交大都汇花园。

　　据了解，项目位于禅城区季华路北侧、紫洞路东侧，占地约17.29万㎡，于去年10月18日由保利地产和中交城投联合体以总价220020万元竞得。值得一提的是，在缴付轨道交通工程费用11亿元，并剔除配建后，实际可售楼面价达8000元/㎡以上。

　　总规图中显示，项目规划分A/B/C三区开发。

　　其中，A区为29栋住宅，北面一排为43-44层高，中间两排7-9层，南面为10-11层高;B区由6栋33层高住宅和西南角一所9班制幼儿园组成，约可容纳270人;C区由1栋办公楼、10栋30-32层高住宅和商业裙带组成，园内有泳池。

　　从地图上看，项目位于地铁2号线湖涌站旁，周边主要为商贸聚集地，距离较近的住宅区有绿岛湖板块及南庄城区，在售楼盘主要有绿岛湖壹号、世茂望樾、保利翡翠公馆等。其中，绿岛湖板块的洋房产品价格集中在1.6-1.9万/㎡之间，绿岛湖壹号在售公寓均价1.3-1.7万/㎡。

　　目前，佛山地铁2号线一期工程在建中，预计2020年底试运行，东西连接广佛两城，途经4区7镇街，主要包括南庄站、湖涌站、石洲站、广州南站等。