春节后靓地齐聚首！佛山2月将有6宗地39.4亿起拍！

恰逢春节，佛山2月份推地量虽有所减少，但不乏江景、望湖、地铁沿线等靓地来捧场。

据统计，2月佛山拟出让6宗商住地，出让面积约35.9万㎡，起拍总价约39.4亿。从区域来看，高明3块、禅城2块及南海1块。

高明区

2月高明将出让3宗商住地，总出让面积为24.6万㎡，起拍金额近20亿。其中，西江新城的两宗地为上月延期出让和重新挂牌地块，另外一宗则位于高明荷城西江边，可望一线江景。

地快1

高明荷城地块位于沿江路以东、灵龟公园以南、西江河以西，占地7.5万m²，拟于2月20日10时进行网上竞拍，沿用“限地价+竞自持”竞拍方式。起拍总价61717.53万，折合起拍楼面价3290元/m²，最高限价118183万，折合楼面价6300元/m²。

地块将分为三区开发，其中A区建筑高度≤12米;B区建筑高度≤48米;C区建筑高度≤100米，临西江第一排塔楼限高60米。

地块地处西江沿岸，与西樵隔将相望。附近有泽英小学、高明一中、高明客运站、灵龟公园等资源配套。地理位置上优越，交通出行便捷，通过沿江路、荷香路无缝接驳高明中心，紧邻高明大道及高明大桥，快速畅达禅桂、广州、肇庆、江门等珠三角核心地区。

地块2/3

高明西江新城两宗地分别因延期和重新挂牌于2月出让。占地面积分别为15.3万㎡和1.7万㎡的商住地，分别于22日和27日上午10:00出让。

其中，15.3万㎡ 的巨无霸宅地位于高明西江新城荷富路以西、明湖北路以北，为城镇住宅用地兼容服用地，起拍楼面价为2707元/m²。地块占地面积153410.1㎡，分五个区域规划。其中，A区面积15832.07㎡、B区面积24902.35㎡、C区面积29738㎡、D区面积66665.34㎡、E区面积16272.34㎡。

A、B、C区为商服用地，限高80米，B区须配建社会公共停车场(不少于200个)，并无偿交予政府;D区为商住用地，限高100米，须配建不少于1500㎡的文化活动站和社区卫生服务站。此外，还须配建一所15班制的幼儿园，建成后移交政府或相关部门。

近年来，西江新城作为高明区重点打造的板块区位，区域内配套逐渐完善，可享高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、高明区沧江中学等配套资源。

此外，地块所靠近的荷富路也是区域内的主干道，高明在建的有轨电车即沿此路而建，首期预计2019年开通运营，地块南面则规划有佛山地铁2号线二期。目前周边在售项目有美的明湖、保利玥府等，售价在1.2万/㎡起步。

禅城区

地块1

禅城南庄2.9万m²宅地拟于2月22日15时进行现场竞拍，起拍总价50613万，折合起拍楼面价6989元/m²，最高限价1.2万元/m²。

从地块所处的位置来看，地块正位于绿岛明珠与龙光水悦龙湾之间，紧邻南庄大道。生活配套方面，周边有南庄镇政府、南庄医院，南庄镇中心小学、南庄镇中心幼儿园、吉利购物广场等较为完备的配套设施。

在去年，港威置业和华润分别竞得附近商服地和宅地。其中，华润1.8万㎡地铁旁商住地折合成交楼面价为10030元/m²。

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禅城区将出让的南庄地块紧邻去年10月由保利+中交联手竞得的TOD项目。该项目将打造集住宅、商业、办公于一体的TOD综合体，同时规划有幼儿园、肉菜市场等。无疑为本宗地带来利好因素。

地块位于佛山一环西侧，占地超4万㎡，将于2月28日进行现场拍卖，地块起拍价89318万，折合起拍楼面价5519元/㎡。

从地图上看，地块周边主要为商贸聚集地，距离较近的住宅区有绿岛湖板块及南庄城区，且位于佛山地铁2号线沿线，与湖涌站和绿岛湖站相距都不超过1公里。周边在售楼盘主要有绿岛湖壹号、世茂望樾、保利翡翠公馆和万科又一城等。

南海区

南海狮山地块紧挨博爱湖，距离广佛肇城轨狮山站不到500米，且容积率仅1.8!

地块占地面积44153㎡，起拍总价54710万元，折合起拍楼面价7701元/㎡，最高限制总价69981万元，折合最高楼面价9850元/㎡。拟于2月25日上午10点进行网上竞拍。

地块分A、B两区，A区为商住性质，占地面积39470.5㎡，容积率1.8;B区为道路用地。限高40米。同时，地块投资总额不低于24867万元，还需配建一所不少于12班的幼儿园。

从地图上看，地块紧邻博爱湖，景观资源丰富。片区规划显示，未来片区内将有地铁4号线和8号线途径，共设地铁站点4个，还将新增14宗宅地，27宗商服地以及3所小学。

配套方面，可享受狮山中央公园、和信广场、狮山广场等配套。同时，地块周边教育资源丰富，狮山地块周边学校众多，包括石门实验中学、狮山高级中学、小塘中学等，可以满足周边居民的教育需求。

2月土地如此精彩，谁将引发龙争虎斗之战，我们元宵节后见~