【掌柜观察】华润置地东莞多个项目最新进展

掌来源：房掌柜 黄子欣佛山房掌柜 2019-02-20 08:29:06

[摘要]2019年2月15日，根据华润置地发布2019年1月未经审核营运数据披露，华润置地1月实现合约销售额163.9亿元，按年增长46.6%，可见华润置地在2019年伊始也保持着不错的发展势头。

　　2019年2月15日，根据华润置地发布2019年1月未经审核营运数据披露，华润置地1月实现合约销售额163.9亿元，按年增长46.6%，可见华润置地在2019年伊始也保持着不错的发展势头。

　　同时，华润置地在东莞也有自己的“小九九”，不到2年时间一直在莞攻城掠地，快速扩张，据房掌柜不完全统计就有19项目，其开发版图已经覆盖1新区+1园区+8镇街，发展势头迅猛，但能否在东莞楼市中占据C位还有待时间的检验，总而言之，东莞的房地产市场充满了各种可能。

　　在莞3项目已动工建设

　　掌柜君日前发现，华润置地近年在莞出手拿下的5招拍挂项目，其中3项目都已在紧锣密鼓建设中，正处于不同的施工阶段。

　　据掌柜君统计，目前华润置地在莞动工建设面积合计为34.4万㎡，企石润石柏宁花园和松山湖商务金融用地2项目都还没拿到动工许可证。

　　而华润置地目前在售项目就大朗的松湖悦府1个项目。

　　大朗：润地松朗花园项目

松湖悦府效果图

　　据掌柜君了解，大朗的润地松朗花园推广名为松湖悦府，占地面积㎡，是由碧桂园、华润置地、万科、保利和金地五大千亿房企联手开发的项目，各占20%股权，主要由碧桂园操盘。

　　项目已于2018年7月20日取得施工证，建面合计171248.1㎡，包括2幢33层住宅楼、1幢31层商业住宅楼、3幢33层商业住宅楼、6幢3层商业楼。项目还内设1间3层幼儿园与地下停车场。

　　松湖悦府早在2018年12月开售，整体均价为26000元/㎡，主要推出98-143㎡三至四房的观景洋房和市场热销的约210-350㎡的三层商墅项目。近期，松湖悦府还推出新春五重礼活动。

　　清溪：润溪悦里花园项目

　　2019年1月15日，华润置地旗下位于清溪的润溪悦里花园项目拿到了动工许可证，项目占地52619㎡，项目估计耗资约5.65亿元，将规划建造2幢1层商业楼、7幢3层住宅楼、7幢18层住宅楼和1层地下停车场，合计建筑面积121239.8㎡，包括：住宅建面90026.51㎡，地下室建面29317.33㎡。

　　常平：润平悦云台项目

　　据悉，该项目位于常平镇横江厦村，占地面积为21108㎡，当初地块出让时，公告要求竞得人需对地块商业部分全部自持，自取得房屋权属登记后自持不低于5年。

　　2018年12月10日，常平润平悦云台项目拿到了动工许可证，总建面约为51599.47㎡，包括2幢27层高层住宅和1层地下停车场和1层开关站，项目总造价约24231万元。其中，住宅建面40704.37㎡，地下室建面10874.2㎡。

　　企石：润石柏宁花园项目

　　据悉，润石柏宁花园项目在2019年1月31日签署并公开了项目建筑施工图备案承诺书。

　　企石的润石柏宁花园项目，占地6.6万㎡，总计容建筑面积14.6万㎡，计划投资21.9亿元，其中，地块拍卖时要求宗地配建10%安居房、6班幼儿园和不少于10个带产权停车位。

　　项目虽仍未取得动工许可证，但据相关媒体报道概述，项目预计近期会动工，最快下半年就可入市。

　　此外，据华润置地透露，12月掷千金拍下的商务金融用地，计划打造松山湖首个300米高的TOD地标建筑。根据松山湖实际需求和地块情况判断，华润置地或在松山湖建万象城!据悉，该项目正处于松山湖北站旁，是CBD统筹开发的重点区域，是莞惠城轨松山湖北站TOD开发的重要组成部分，将于轨道站点上盖物业。项目分为2个部分，将建成商业、酒店、公寓酒店等物业和广场。

　　城市焕新：1新区+1园区+8镇街

　　华润置地入莞以来，除了在招拍挂市场出手夺地之外，还在莞大铺专属东莞的城市焕新之路。

　　据掌柜君不完全统计，华润置地入莞以来签署城市更新项目合作协议有7个，其中，2018年就签署了13个项目，包括：塘厦智慧绿谷项目、东城的8大城市更新项目、塘厦A村项目、滨海湾新区沙角半岛开发项目、中堂下马四体育生态岛、常平朗贝村核心地块项目等。