上海35亿元挂牌3宗住宅用地 均要求中小套型面积不低于60%

　　2月20日，上海市土地市场挂牌了3宗地块，总起价达到35.43亿元。

　　据公告披露，三宗地块规划均为普通商品房，居住用地。1宗位于嘉定区，其余两宗位于奉贤区。

　　其中，嘉定区的地块全称为嘉定区嘉定新城(马陆镇)复华园区06-01地块，位于翁家宅路附近，出让方式为招挂复合，出让面积2.43万平方米，容积率2.0，绿地率35%，起始价9.72亿元。

　　奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块位于南亭公路附近，出让方式为招挂复合，出让面积6.08万平方米，容积率1.54，绿地率35%，起始价12.22亿元。

　　奉贤区南桥镇29-02区域地块位于光钱路附近，出让方式为招挂复合，出让面积5.03万平方米，容积率16，绿地率35%，起始价13.5亿元。

　　三宗地块都要求，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，中小套型住宅设计建设标准为多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

　　据观点地产新媒体此前报道，最近一宗上海拍地被中海以底价39.79亿元拍得普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块，成交楼板价约5.2万元/平米。该地块土地出让面积达3.06万平米，位于上海内环内，近地铁3、4、13号线金沙江路站、环球港购物中心，朝南面对苏州河、华东政法大学、中山公园，是上海三十年来第一次公开出让苏州河边的纯住宅地块，此前均为旧改或商住办综合地块。