2862元/㎡新进佛山！鑫苑置业11.85亿入手西江新城15.3万㎡靓地

　　2月22日上午，鑫创科技有限公司以118542万元竞得高明西江新城15.3万㎡商住地，折合起拍楼面价2862元/㎡。

　　经查询，鑫创科技有限公司由鑫苑置业控股。鑫苑置业作为在美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业，其前身源自1997年成立的河南鑫苑置业有限公司。

　　鑫苑秉持“品质地产”和“科技地产”的开发理念，持续提升产品的建筑品质、服务品质、科技品质以及生活品质四大维度，矢志打造领先的智慧地产城市精品项目。截至目前，鑫苑累计开发建设项目60个，累计开发面积超过2000万平方米。

　　土拍回顾

　　【10:38】从报价记录上看，只有两位买家参与竞拍?一家谨慎一家汹涌。

　　【9:50】正式开始前已有三个报价。

　　地块信息

　　地块位置：高明西江新城荷富路以西、明湖北路以北

　　占地面积：153410.1㎡

　　起拍总价：112142万(2707元/㎡)

　　容积率：A、B、C区：1.0<容积率≤2.4

　　D区：1.0<容积率≤3.0

　　最高限价：260950.58万(6300元/㎡)

　　根据出让文件显示，地块位于高明西江新城荷富路以西、明湖北路以北，为城镇住宅用地兼容服用地。总占地面积153410.1㎡，分五个区域规划。其中，A区面积15832.07㎡、B区面积24902.35㎡、C区面积29738㎡、D区面积66665.34㎡、E区面积16272.34㎡。

　　A、B、C区为商服用地，限高80米，B区须配建社会公共停车场(不少于200个)，并无偿交予政府;D区为商住用地，限高100米，须配建不少于1500㎡的文化活动站和社区卫生服务站。此外，还须配建一所15班制的幼儿园，建成后移交政府或相关部门。

　　邻近有轨电车 周边房价1.2万/㎡起

　　近年来，西江新城作为高明区重点打造的板块区位，区域内配套逐渐完善，可享高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、高明区沧江中学等配套资源。

　　值得一提的是，地块南面为去年9月开学的西江新城第一小学。此外，地块所靠近的荷富路也是区域内的主干道，高明在建的有轨电车即沿此路而建，首期预计2019年开通运营，地块南面则规划有佛山地铁2号线二期。

　　近2年来，美的、保利、深圳钜创、雅居乐相继进驻，最高楼面价达6578元/㎡。目前周边在售项目有美的明湖、保利玥府等，售价在1.2万/㎡起。