22日下午,历经2小时的厮杀混战,美的置业在本场土拍拔得头筹,以67713万元竞得禅城南庄2.9万m²商住地,折合楼面价9359元/㎡。
值得一提的是,该宗地块北面规划有7号线途径。
据了解,现场有力高、新力+大发、美的、中梁、正荣、金科、龙光、弘阳等多家房企参与激烈竞拍,截止目前,南庄城区楼面价纪录为华润地块的10030元/㎡。
地块信息
出让地块:禅城区南庄大道南侧、规划纵二路东侧
占地面积:28967.37㎡
总建筑面积: 72418.425㎡
容 积 率:容积率≤2.5
起 拍 价:50613万元(楼面价6989元/㎡)
最高限价:86901万元(楼面价12000元/m²)
涉及轨道7号线保护控制范围
地块位于佛山市禅城区南庄大道南侧、规划纵二路东侧,出让面积为28967.37m²,容积率≤2.5,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,土地用途属二类居住用地兼容商业商务用地,沿用“限地价+竞租赁”方式进行现场拍卖。按照规划,地块可建计容建筑总面积为7.2万㎡,兼容的商业商务类建筑面积不超过14483㎡,其中计收出让金的地下车库建筑面积为22876㎡。
据出让文件还显示,地块须按规划要求建设配套配电房、燃气调压站(柜)等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、公共厕所、垃圾收集站、环卫工作站、社区公共服务用房等公共配套设施。另外,地块西侧14米临时道路由政府统筹建设,竞得人应配合道路建设单位无偿提供进深2米净用地范围用于该临时道路建设,项目设计方案应与该临时道路做好衔接。
此外,地块涉及轨道7号线保护控制范围,若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的,应无偿移交给政府,不得破坏和封闭。
陶瓷产业环绕 周边暂无在售新房
从地块所处的位置来看,地块正位于绿岛明珠与龙光水悦龙湾之间,紧邻南庄大道。生活配套方面,周边有南庄镇政府、南庄医院,南庄镇中心小学、南庄镇中心幼儿园、吉利购物广场等较为完备的配套设施。
在去年,港威置业和华润分别竞得附近商服地和宅地。其中,华润1.8万㎡地铁旁商住地折合成交楼面价为10030元/m²。
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