初夏将至,佛山土拍热度伴随升温,五区均有推地计划!
6月佛山土拍市场拟出让7宗地,总面积出让约24.2万㎡,环比下降四成,起拍总价逾41亿。推地面积虽有所减少,但看头不减!
其中,朝安地铁上盖、临江、望湖靓地值得期待!
石湾近地铁地块降价出让
原拟于去年年底出让的禅城石湾3.1万㎡二次挂牌,降价1.74亿,拟于6月10日进行网拍。地块起拍总价7.26亿,折合起拍楼面价7802元/㎡,若扣除配套建设面积,起拍楼面价至少8011元/㎡。
根据文件要求,竞得人除了须配公共配套设施及用房外,还需配建独立占地不少于3780㎡的9班制幼儿园一所,并规划不少于2000㎡的公园绿地面积。此外,还包括配电房、公共用房、服务站、居民健身设施等公共配套设施。
地块位于魁奇西路以南、镇中路以西,邻近在建的佛山地铁2号线沙岗站,周边多为建材陶瓷产业聚集地,人居氛围欠佳。附近有石湾第二小学,一公里外有禅城实验高级中学。楼盘方面,周边暂无在售新房,南面距离最近的紫薇花园报价在1-1.6万/㎡不等。
朝安站旁9.5万㎡靓地
地块位于朝安地铁站B出站口附近,占地9549.48㎡,起拍价为40000万元,折合楼面价6981元/㎡,拟于6月26日15时进行现场拍卖。
值得注意的是我,地块要求兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918㎡,即住宅不超4成。
地块周边为果房工业园,制衣厂较多,但也有多个旧小区,生活氛围成熟。周边新开发楼盘已基本售罄,新项目有2017年7月拿地的龙湖越秀傲云和祖庙金茂悦,前者主打98-129㎡产品,后者销售中心尚未开放。
2021-08-25 16:07
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