9月佛山土拍连遭滑铁卢,5宗地块相继取消。到目前为止,禅南顺三区零成交。
9月25日,禅城城北地块即将挂牌出让,宗地位于工业路南侧、货站路东侧,占地面积120486.65㎡,起拍价402676万元,起拍楼面地价约10444元/㎡。
据悉,宗地以北的货站东路南侧地块,在8月29日由诚通房地产竞得,成交总价11.91亿元,折合楼面价10907元/㎡。彼时,因为未达保密底价,诚通单方面加价11次才成功拿下。
须提供1.45万方回购物业 配建12班幼儿园等
根据出让公告显示,宗地占地面积120486.65㎡,总建筑面积385557㎡,兼容的商业商务类建筑的计容建面不超77111㎡。
值得关注的是,本地客须向扶西股份合作经济联合社提供住宅物业、车位物业回购。其中,住宅物业建面不少于14522㎡,地下产权汽车车位116个。
关于住宅/车位回购的价格,按住宅/车位成交楼面地价+ 3210元/㎡执行。具体计算方式如下:
除了回购物业,竞得人须配建一所12班规模幼儿园,用地面积≥5040㎡,建面≥3240㎡;另还须配建体育健身场所、社区公共服务用房、公园绿地(不少于21687.60㎡)等。
宗地仍然采用“限价、自持租赁房,摇号”的方式出让,设置最高限价589902万元,折合楼面地价约15300元/㎡;当达到最高限价后,转为竞自持租赁住房比例,达到100%后,转为现场摇号方式确定竞得人。
地块临近中山公园地铁站 周边房价最高1.9万/㎡
据地块所在位置所知,宗地距离佛山地铁3号线中山公园站约200米,一线可直望汾江河,河对面为佛山市一中,地块南侧为佛山科学技术学院河滨校区,北侧为诚通地块。
目前,禅城城北在售盘有保利水木芳华、旭辉公元、融创滨江首府。其中,融创滨江首府带装修价格最高1.9万/㎡。
2021-08-24 08:57
2021-08-23 08:49
2021-08-23 08:47
2021-08-23 08:46