成交环涨7%！三水8盘霸屏榜单TOP10

佛山新房网签继前周小幅下行后，上周迎来回升。据房掌柜统计，上周（11月11日-11月17日）楼市成交略有回升，上周佛山新房成交2103套，环比上涨7.1%。

据佛山经纬房产研究中心数据，上周全市住宅销售套数前10位项目占总体市场套数份额的33%。其中三水持续发力，以8盘霸屏，高明2盘，顺德各1盘上榜，禅城、南海则无缘榜单。

从单盘排行来看，“常胜将军”【碧桂园凤凰湾】再次夺得佛山住宅套数销冠，签约88套，签约金额为1.07亿元。恒大五大楼盘依然占据周榜单的半壁江山。

【信业阳光城檀悦】夺得上周禅城区的销冠，签约18套。奇槎、绿岛湖板块的购房热情较高。

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信业阳光城·檀悦 均价：18500元/㎡起

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【动态】信业阳光城·檀悦位于绿岛湖南湖旁，项目在售6/7座，户型建面90-133㎡三四房，楼高40层，2梯5户设计，毛坯均价约16000-18000元/㎡，带装修均价约18000-19000元/㎡，预计2021年6月交楼。项目同时在售临湖别墅，建面约230-425㎡，总价约700-800万/套。

【掌柜点评】檀悦的销售量在全市来说一直名列前茅，距离地铁2号线（在建）绿岛湖站约800多米，距离地铁4号线（规划）绿岛湖中站约300米，交通便利。目前板块内，仅有檀悦有3房刚需户型在售，且为不多见的小户型望江产品，均价较低，性价比高。

狮山的【新城璟城】以网签23套夺得南海销冠，开盘仅半个月的【保利天悦】也表现突出，进入TOP10。

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新城璟城 均价：15000元/㎡

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【动态】新城璟城位于佛山市南海区狮山镇广云路和兴业路交界，在售97-143㎡三至四房，楼高33层，2梯4户，均价15000-17400元/㎡，物业费2.47元/㎡/月。目前推出部分特价房源，带装修13500元/㎡起，预计2021年收楼。

【掌柜点评】新城璟城位于博爱湖板块，紧邻西站枢纽城，是粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）“一区三城”其中“一城”，发展潜力大，周边配套丰富齐全。距离广佛肇轻轨狮山站800米，20分钟直达广州火车站，交通便利。所在的博爱湖片区内，仅有该项目在售稀缺小户型楼盘，适合刚需。

顺德榜单中的【华侨城天鹅堡】、【华润置地悦里】、【荔园新天地】都是近期开盘推售的，其他楼盘都有加推促销的活动，可谓节点多多，有刚需的街坊可以多多关注。

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华侨城天鹅堡 均价：18500元/㎡

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【动态】华侨城天鹅堡项目位于佛山市顺德区大良街道办事处逢沙村委会欢乐大道8号，主推户型建面121㎡-171㎡四房，楼高33层，2梯4户设计，均价约18500-21000元/㎡，毛坯发售，物业费2.7元/㎡/月。

【掌柜点评】华侨城天鹅堡是地铁三号线（在建，预计2022年运行）欢乐海岸站上盖的，交通便利。周边有欢乐海岸PLUS、顺峰山公园，华侨城湿地公园等休闲配套，能给予业主丰富的娱乐休闲生活。临近广东同江医院，玉成小学，京师励耘学校，顺峰初中，欢乐海岸PLUS购物中心等，周边配套齐全。户型方正，实用率高。

在三水区，恒大势头正猛，以4盘抢占榜单，其中【恒大山水龙盘】于上周末加推38座洋房。目前三水处于价格洼地，适合刚需置业。

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恒大山水龙盘 均价：8100元/㎡

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【动态】恒大山水龙盘位于桂丹路仙湖度假区正门直行约500米，预计11月16日加推38座洋房，户型建面90-128㎡三房，2梯3户及2梯4户，带装修发售，吹风价7-9字头。项目同时在售临湖别墅，建面229-560㎡，毛坯发售，均价11000元/㎡起。

【掌柜点评】秉承恒大配套先行的原则，在项目内规划五大运动场、社区幼儿园、社区 、风情商业街、度假酒店、私人会所、亲子游泳池、儿童游乐天地等，轻松满足业主日常所需。共享片区各项发展红利，置业门槛低，上车易。

【恒大山湖郡】以网签38套稳居高明销冠，近期该楼盘的降价促销火爆刷屏，均价5500元/㎡，但该项目地处偏僻，更靠近肇庆，周边配套尚不完善，想要投资的小伙伴最好多方面考虑一下啦。

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美的明湖 均价：12000元/㎡

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【动态】美的明湖花园位于佛山市高明区西江新城明湖公园旁，项目在售建面106-132㎡三至四房，楼高32层，2梯4户设计，带装修发售，均价约12000元/㎡，物业管理费2.45元/月/㎡。项目同时在推建面215㎡电梯别墅，首付45万起。

【掌柜点评】美的明湖距离高明有轨电车文化中心站约800米。项目位于佛山市高明区西江新城中轴线，是高明首个智慧社区；靠近明湖艺术公园，尽享城央公园多维景观；临近60万㎡商业旗航、高明体育中心、沧江中学、西江新城第一小学，拥揽丰富完善的生活配套。单合同，不限购，适合刚需投资。