年末买房有攻略，助你2020年轻松实现“房产自由”

2019年所剩无几，21世纪10年代将成为过去，跨入20年代。

跨年代的意义，远比2018年跨入2019年来得重要；过年的意义，远比圣诞节、情人节等来得重要。当两个特殊节点相遇，生活的期待会变得更加珍贵。

  在这10年间，我们的生活发生了天翻地覆的变化，离开校园进入社会，从基层一步步走上中层，当年的梦想与心愿或许已经实现，或许重新定义了新的人生。

（网络图）

在这十年间，佛山这座城市也同样经历着巨大的变革。从木屋毗邻、道路泥泞到高楼林立、交通八达，城市的高速发展，改变着我们的生活品质，也改写着这座城市的房价命运，下面来看看佛山楼市近十年（截止2019年11月）的房价对比图：

从8619升到14457，只用了十年，足足升了5838元/㎡！而这仅仅只是到今年11月的数据。截止最新统计，据佛山中原月报统计显示，佛山12月成交均价达16358元/㎡，环比上涨6%。（数据来源：安居客）

而其中的原因，正是有年末利好政策的喷发，再度撬动佛山楼市。

11月20日，央行5年期以上LPR下调。这是自从“房住不炒”以来，5年期LPR利率首次出现下降。LPR下调，释放积极信号。（信息来源：中国人民银行）

（网络图 中国人民银行）

有重大福利政策支持，更是强化了佛山楼价稳定的信心。让我们不禁对2020年楼市产生猜想……房价是否会涨？哪里的房子此时更宜入手？都是年末宜买房，那么佛山的风口到底在何处？

金科化身年末买房助攻达人，为你指点迷津 

01.买房跟着规划走，错不了！

买房要跟着城市规划走，这是一个老生常谈的“套路”，几乎错不了。

2009年，21世纪10年代开端。广佛同城化建设合作框架协议出世，开启了双方联姻的美好岁月。

2017年，广佛三大同城示范区正式开建，佛山临广区域房价一路走高。

2019年，广佛同城化三大合作示范区范围扩容。

2020年，是《广佛同城化“十三五”发展规划（2016—2020年）》规划期的最后一年，三大同城示范区将迎来成熟期，从规划到落地，再到扩容，被视为重点发展的三水—花都同城示范区，必将迎来又一波热潮。

花都—三水示范区的优势在于，花都区临近广州机场和广州北站，建设“国际空铁枢纽“以及空港、旅游产业是其目标。与之相邻的三水，则有着中国汽车零部件（三水）产业基地之称，至今已引入50多家规模以上的汽车零部件企业。

作为佛山加速发展的后起之秀，三水近年发展势头正猛，芦苞便是当中的佼佼者。

根据《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》划重点：定位于生态旅游型的芦苞镇 、南山镇，主要结合与该区域自然生态资源打造低密度生态社区，并根据需要开发养老住宅。

金科·集美山水择址生态旅游重镇三水芦苞，坐享天赋优势，湖山盛景、绿水青山，像是一被大自然眷顾的孩子。

毗邻1000多亩“鹭鸟天堂”金沙湖，其拥有国家二级“珍稀水生生物栖息地”标准水质，是名副其实的生态大氧吧；周围更有龙坡、秀清、花海生态（建设中）等公园环绕，鲜氧绿荫，负离子约达20000/cm3。是不可多得的生态滨湖居住之地，繁华之邻拥抱自然。

02首选轨道旁 

告别鳞次栉比的高楼，却拥享便捷的交通，当繁华生活不可或缺时，便捷的交通便无法割舍。

金科·集美山水，毗邻广州白云区域，揽“三横三纵一环线”7条高速路网无缝对接；坐享三水北、南站，贵广、南广高铁及广佛肇轻轨；更有佛山地铁4号线（规划中）和12号线（规划中）双地铁护航，进一步提速广佛生活，与繁华零距离。 

03无商业不选

形形色色的商业配套，丰富完善的生活配套，是理想人居的重要组成部分。

金科·集美山水，家门口即新昌奥特莱斯广场，建面约15.5万㎡，汇集超400多家国内外名品，吃喝玩乐购一站式满足；近邻18洞翡翠湖高尔夫球场，奋斗之余与好友从容挥杆，享受高球带来的优雅与乐趣；约2.5公里揽三水温泉度假村，泡“长命水”之称的三水温泉，释放压力，疗愈烦恼。

04金牌产品才是硬道理

金科·集美山水，匠心造就品质户型，各空间均彰显大气格调，悦享广佛难得的宜居标准。

建面约90㎡的舒适三房，经典的竖厅设计，而且动静分布有序合理，客厅餐厅一体化，满足家人多样化需求，给予充足的空间陪伴孩子或父母，无形中增加父母与孩子的交流互动；科学的L型厨房，开放式的布局给予女主人有效的操作空间，尽享行云流水的饮食之乐。

（样板间实景图）

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（以上所享钜惠需本月签约、仅限本月）

·金牌户型—建面约85㎡ 2+1实用三房

·金牌户型—建面约90㎡ 2+1舒适三房

·阔居户型—建面约110㎡ 3+1全能四房

本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。开发商：佛山金御房地产开发有限公司；备案名：山宜水富花园；推广名：金科·集美山水。

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电话：0757—8981 6666

地址：佛山·三水·广佛同城示范区

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