激战98轮！楼面1.58万/㎡！龙光再下一城！总价31.5亿夺佛山车城宅地

今日，受市场瞩目的原佛山车城地块正式开拍，宗地临近龙光天阙，出让面积66415.81㎡，起拍总价199247万元，折合起拍楼面价约10000元/㎡。

经历接近2个小时共98轮竞拍，最终由龙光拿下，总价31.5亿元，折合楼面价15819元/㎡。

【掌柜直播】

【11:48】再战近半个小时，新增仅9个报价，约3分钟一个报价。最新价格314247万元，楼面价15769元/㎡。

【11:20】进入最后的拉锯战阶段！最新价格305247万元，楼面价15317元/㎡。

【10:58】竞拍1个小时，溢价破10亿，楼面价破1.5万/㎡！最新价格299247万元，楼面价15017元/㎡。

【10:53】距离30亿还剩四次报价。最新价格296247万元，楼面价14866元/㎡。

【10:46】3分钟才新增一个报价。最新价格294247万元，楼面价14766元/㎡。

【10:43】在接近30亿总价时，报价速度放缓。最新价格293247万元，楼面价14716元/㎡。

【10:36】最新报价290247万元，楼面价14566元/㎡。距离1.5万/㎡楼面价不远了。

【10:32】1分钟四次报价！最新报价280247万元，楼面价14064元/㎡。

【10:28】最新报价274247万元，楼面价13764元/㎡。

【10:22】溢价已接近7亿，最新报价268247万元，楼面价13463元/㎡。

【10:11】再次增价4000万（增价幅度1000万/次）。

【10:05】开拍仅5分钟，有房企为了加快进程，突然加价7000万（增价幅度1000万/次）。

【09:58】在10点开拍前，已有13轮报价，最新价格211247万元，楼面价10601元/㎡。

不设限价！须配建农贸市场

本宗地土地性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，规划容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高185米，计容建面199247.43㎡，兼容商业建筑面积≤20%，也即39849.49㎡。

根据出让文件规定，宗地需配建公交枢纽站（建面≥5000㎡）、三合一环卫设施、公共自行车站点、公共停车场、公园绿地以及农贸市场等等配套。

此外，对于动工时限要求一年内动工开发，建设时限为三年。

竞拍仍然采用价高者得的方式进行，并设有保密底价。

临近龙光天阙 周边在售项目少

该地块位于禅城在售项目龙光天阙旁，距离已开通的广佛线季华园地铁站约600米，步行在10分钟内。目前龙光天阙带装修价格2-2.5万/㎡左右，项目在两年前拿地楼面价约1.25万元/㎡。

因为与龙光天阙仅一路之隔，项目销售曾对客户表示，龙光也有意拿下该地块连片开发。龙光天阙项目占地面积较小，没有配套泳池，园林面积较小。若连片开发，两个小区可共享配套，对项目后期销售有一定的促进作用。

目前，城南板块在售项目不多，魁奇路地铁上盖盘新福港鼎峰仅有大户型在售，建面约158-171㎡，均价2.45万/㎡；澜石泷景主推91-105㎡刚需三房，整体均价2.1万/㎡。